來源：陜西交通廣播
從高空俯瞰西安高新區(qū)，現(xiàn)代化的辦公大樓、外立面炫酷的高端酒店林立，毫無疑問高新區(qū)是西安發(fā)展最快、經(jīng)濟體量最大、企業(yè)最為密集的區(qū)域。而在高新區(qū)的西頭，一片占地3000余畝的城中村卻與周邊現(xiàn)代化的氣息格格不入，這里便是魚化寨，許多人的“西漂”都從這里啟航。
魚化寨， 素有西安“小香港”之稱，是西安有名的城中村，占地約3000多畝，居住人口達30多萬，是西安最大的城中村之一。
日益壯大的高新區(qū)已有了第三期的規(guī)劃，而科技路沿線的魚化寨雖在2012年就有了拆遷的傳聞，可人口總量高達25-30萬的城中村要拆遷談何容易，一來大批原住民的安置問題一直懸而未決，二來此處體量巨大、介入難度高、拆遷金額巨大，讓很多房企對此心有余而力不足。
可該來的總會來，近日，高新區(qū)下發(fā)了關(guān)于魚化寨拆遷的工作實施方案，河?xùn)|村、福謙堡、魚南村、魚西村、八家巷等村落被納入拆遷范疇，行動由高新管委會及高科集團牽頭，聯(lián)合紀(jì)工委、公安高新分局、城管局、魚化街辦等26個成員單位共同開展魚化寨的拆遷工作，計劃在2018年11月30日前，完成拆遷補償協(xié)議的簽訂并開展拆遷行動，12月31日前，完成整村拆除及村域范圍內(nèi)地面附著物的清表工作。
魚化寨某企業(yè)園區(qū)已接到了拆遷通知，責(zé)令各企業(yè)在2018年10月31日前搬遷騰空房屋。超期或拒不搬離者，責(zé)任自負(fù)。被市民議論多年的魚化寨拆遷工作終于啟動，這里或許在多年后會成為又一個高新區(qū)的黃金地段，還有很多人開玩笑說又要誕生一批富翁，而對于住過魚化寨的人而言，這里多半會留下難忘的記憶。
壹丨魚化寨的前世今生
魚化寨， 素有西安“小香港”之稱，是西安有名的城中村，占地約3000多畝，居住人口達30多萬，是西安最大的城中村之一。
村名其實大有來頭，該村曾是周武王為其雨花公主祭天之地，后經(jīng)歷史變遷，“雨花”漸被演繹成了“魚化”，有魚化龍的祥瑞。自唐代始，進京趕考的舉子都要來此地祭拜，祈求能一舉考中。也因此，村中一高校——西安外事學(xué)院，打出了“化魚成龍”的宣傳標(biāo)語，這句標(biāo)語也在西安火車站的月臺前懸掛了很久。
這里是天堂，村民自行改造的出租屋只需300-800元/月，而隔壁的現(xiàn)代化小區(qū)找個最小的合租單間每月至少也要1000元起步，生活在魚化寨拿著30塊錢就足以應(yīng)付一日三餐，街道旁賣日用品、鞋帽衣服的小店經(jīng)常一邊放著土嗨的慢搖歌曲，一邊拿著分貝巨大的喇叭大搞促銷，三號線的開通，經(jīng)常會在魚化寨與丈八北路兩站看到稚氣未脫的小白領(lǐng)提著公文包匆忙趕地鐵的身影，許多西漂的落腳第一站便是魚化寨，原因很簡單，這里離高新工作區(qū)域近，吃喝玩樂住行一應(yīng)俱全且價格親民。
這里是“地獄”，穿梭在臟亂差的昏暗小巷道中，不免讓人后背發(fā)涼，在遠離窄小的巷道中，黑旅館、麻將館、游戲廳、小酒吧比比皆是。
每一個住進魚化寨的人，都時刻盼著有朝一日能掙足銀子逃離此處；每一個離開魚化寨的人，腦海里時常會回憶起那段艱澀卻快樂的“人生過渡期”。
貳丨城市化的必經(jīng)階段
魚化寨拆遷的傳聞在村民間流傳了幾年，村民內(nèi)部早就出現(xiàn)了不同的聲音，有人盼著早點拆，改善居住環(huán)境，有人則不希望拆，畢竟年入十幾萬的租金讓其難以割舍。而這些爭論的聲音終將還是會被城市化進程所吞沒，其實多數(shù)人都清楚，城中村被“城改”只是時間早晚的問題。
曾有媒體這樣評價過：“中國，沒有一座城市，像西安那樣，城中村會被譽為城市的地標(biāo)與精神高地”，根據(jù)公開資料顯示，西安市三環(huán)以內(nèi)，城六區(qū)共有“城中村”292處，其中187個“城中村”處于高樓的包圍中，地段相對優(yōu)越。
沙井村、三爻村、北窯頭、楊家村、邊家寨、魚化寨、井上村等都是西安主城區(qū)內(nèi)耳熟能詳?shù)某侵写?，這些城中村無不例外都匯集著大量的人口，從城市規(guī)劃的角度來看，城中村卻是一個尷尬的存在。
“城中村”進而都市，退而鄉(xiāng)村，具有農(nóng)村和城市雙重特征，是城市化進程中的歷史產(chǎn)物。這種獨特的區(qū)位，必然會給引發(fā)一系列的社會問題：
①人口雜亂。“城中村”人口由村民和流動人口混合構(gòu)成，因為流動人口的存在，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)治安形勢嚴(yán)峻，不少城中村中違法亂紀(jì)的現(xiàn)象頻現(xiàn)。
②規(guī)劃混亂，村民私自擴建的現(xiàn)象極為嚴(yán)重。“一線天”、“貼面樓”在城中村中抬眼可見，房屋密度過高，采光通風(fēng)條件差，居住環(huán)境較差。
③基礎(chǔ)設(shè)施不完善，衛(wèi)生條件差。各種管線雜亂無章，排水排污不暢，垃圾成災(zāi)，難以享受到市政提供的水、電、暖，街巷內(nèi)狹窄、擁擠，存在嚴(yán)重的消防隱患。
④土地使用存在諸多問題。宅基地、工業(yè)用地、商業(yè)用地相互交織，違規(guī)出租、轉(zhuǎn)讓、倒賣現(xiàn)象嚴(yán)重，管理混亂。
“城中村”不僅影響城市建面，也阻礙了城市化進程，制約著城市發(fā)展，魚化寨的拆遷是西安眾多城中村的未來縮影，隨著城市化的推進，更多城中村都將有序地加入待拆隊列。
根據(jù)資料顯示，西安市及周邊已有116個村莊納入待拆計劃，其中2019年以前計劃開展動遷的項目多達62個。
由8個村落組成的魚化寨有5處被納入拆遷范疇，剩下3所村落未來也勢必會被拔地而起的高樓所吞并。再見了！魚化寨！一代代的新西安人隨著自己的成長離開了這里，但從這里開始的“西漂”一族一定會記得當(dāng)初那些奮斗的故事，也相信魚化寨的蛻變會帶來更完美的高新，更好的西安。
