網(wǎng)民在西安網(wǎng)“網(wǎng)民建言”板塊留言說：“網(wǎng)民反映經(jīng)開區(qū)北二環(huán)西段31號佳家時(shí)代廣場B/C座住宅樓，五證齊全，2009年9月交房以來，至今辦理不下房產(chǎn)證，房子不能交易，業(yè)主仲裁勝訴，媒體曝光，但問題始終得不到解決?！边€有網(wǎng)民反映“鳳城九路西段文景小區(qū)西區(qū)交房五年，至今沒有房產(chǎn)證?！?/p>

　　針對網(wǎng)友提出的問題，西安網(wǎng)記者向市房管局反映了該情況，1月26日市房管局回復(fù)：“一。經(jīng)查，網(wǎng)民反映的情況基本屬實(shí)。佳家時(shí)代廣場項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)北二環(huán)西段31號，由西安佳佳房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱：佳佳公司）開發(fā)建設(shè)。

　　該項(xiàng)目B/C座住宅樓前期因代征道路的移交、相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)辦理及佳佳公司股東之間存在經(jīng)濟(jì)糾紛，相互不配合等原因，影響了給業(yè)主辦理房產(chǎn)證的進(jìn)度。后經(jīng)市政府協(xié)調(diào)，2016年4月，我局辦理了該項(xiàng)目B/C座住宅樓的房屋所有權(quán)初始登記，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證創(chuàng)造了條件。截至目前，已為19戶業(yè)主辦理了房產(chǎn)證（主要通過法律途徑辦理）。

　　2017年1月25日，我局約談了佳佳公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求其盡快解決公司股東之間的糾紛，積極配合業(yè)主辦理房產(chǎn)證，嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　按照不動產(chǎn)登記暫行條例的相關(guān)規(guī)定，因買賣申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)由當(dāng)事人雙方共同申請。如開發(fā)公司拒不配合辦理，業(yè)主可通過法律途徑進(jìn)行訴訟，待取得人民法院、仲裁委員會生效的法律文書后，由當(dāng)事人單方向我局申請辦理房產(chǎn)證。

　　二、關(guān)于文景小區(qū)西區(qū)長期未辦證問題的調(diào)查處理情況

　　經(jīng)查，網(wǎng)民反映的鳳城九路西段文景小區(qū)西區(qū)交房五年，至今沒有房產(chǎn)證。情況屬實(shí)。文景小區(qū)為西安市行政中心團(tuán)購商品房工作辦公室的團(tuán)購項(xiàng)目，位于張家堡廣場以西，鳳城十路以南，由西安曲江大明宮置業(yè)有限公司（以下簡稱：大明宮公司）開發(fā)建設(shè)，西區(qū)規(guī)劃用地約371畝，規(guī)劃44棟高層樓房，總建筑面積約91萬平方米，于2009年

　　4月開工建設(shè)，2011年10月交付使用。目前，因前期土地遺留問題，大明宮公司正在積極配合相關(guān)部門完善土地手續(xù)。按照不動產(chǎn)登記暫行條例的相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目現(xiàn)不具備辦理房屋所有權(quán)初始登記的條件，無法給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

　　2017年1月25日，我局約談了大明宮公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求其盡快完善相關(guān)土地手續(xù)，認(rèn)真做好購房群眾解釋工作，加快辦理房產(chǎn)證，嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任?！庇浾?馬瑩