資料圖片

　　文/史卓群

　　11月16日，陜西省和萬達(dá)集團(tuán)簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬達(dá)將在以往投資基礎(chǔ)上再次新增投資1030億元。萬達(dá)旗下商業(yè)、文化、網(wǎng)絡(luò)、金融四大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)將與陜西省開展全面合作，配合國家“一帶一路”戰(zhàn)略，為陜西經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)注入新動力。

　　那么萬達(dá)此次帶來的1030億元的“超級大禮包”都包括哪些內(nèi)容？這份“超級大禮包”又會給陜西帶來哪些利好？

　　1030億包括啥？

　　此次萬達(dá)將在以往投資的基礎(chǔ)上再次新增投資1030億元，其中將投資500億元在古城西安建設(shè)一座萬達(dá)城。

　　很多人對萬達(dá)廣場很熟悉，卻對萬達(dá)城有些陌生，甚至認(rèn)為萬達(dá)城就是一個擴(kuò)大版的萬達(dá)廣場。根據(jù)萬達(dá)集團(tuán)內(nèi)部一份資料中勾勒出的萬達(dá)城的景象：“萬達(dá)旅游城簡稱萬達(dá)城，每個萬達(dá)城的中軸是9萬到10萬平方米的商業(yè)，第一不會有百貨，第二不會有電器，餐飲占50%。此外，每一個萬達(dá)城都將因地制宜，而非復(fù)制。”

　　簡單地說，萬達(dá)城=15萬㎡左右的單體萬達(dá)購物中心+10萬㎡的創(chuàng)意休閑街區(qū)+10萬㎡體驗型娛樂中心（大劇院+會展中心+2個電影院+大型單體娛樂項目+影視主題公園）+10萬㎡1000間以上客房的酒店集群（2家星級酒店和3家以上經(jīng)濟(jì)型酒店）+20萬㎡以上寫字樓。

　　與萬達(dá)此前的大型城市綜合體相比，萬達(dá)城定位為大型商場文化購物公園。業(yè)態(tài)定位中，除了傳統(tǒng)的購物中心，還包括創(chuàng)意休閑街區(qū)、娛樂會展等。從萬達(dá)城的體量和業(yè)態(tài)形式來看，無論即將籌建的萬達(dá)城坐落在西安何地，都將成為地標(biāo)性建筑。

　　王健林此前在接受媒體采訪時也曾表示，萬達(dá)城是萬達(dá)歷時五六年，投入巨大人力物力研究出的新產(chǎn)品將更加強(qiáng)調(diào)多方位娛樂和文化體驗。從地位上看，萬達(dá)城遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越萬達(dá)廣場和萬達(dá)酒店，也代表萬達(dá)未來轉(zhuǎn)型升級的方向，向高科技消費(fèi)企業(yè)轉(zhuǎn)型，這是萬達(dá)的未來。

　　而將萬達(dá)城做大做強(qiáng)，使其成為一個國際化品牌產(chǎn)品，向國外輸出，是王健林多次公開提及的愿景。此次萬達(dá)城落戶古城西安，無疑講給西安的商業(yè)地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)帶來更多的發(fā)展機(jī)會和發(fā)展空間。

　　同時，萬達(dá)表示還將在寶雞、咸陽等10個市新建設(shè)19座萬達(dá)廣場，使萬達(dá)廣場全面覆蓋陜西，帶動陜西全省特別是發(fā)展相對落后地區(qū)的商業(yè)發(fā)展，促進(jìn)陜西城市建設(shè)和商業(yè)消費(fèi)的整體提升。

　　萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)稱，萬達(dá)旗下商業(yè)、文化、網(wǎng)絡(luò)、金融四大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)將與陜西省開展全面合作，配合國家“一帶一路”戰(zhàn)略，為陜西經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)注入新動力。萬達(dá)將利用自身國際體育賽事資源，在西安落地國際性體育賽事，幫助西安打造國際體育名城。

　　另外，千億元的投資“禮包”中，萬達(dá)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)、萬達(dá)金融集團(tuán)與陜西的合作亦備受關(guān)注。萬達(dá)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)將利用自主創(chuàng)新的實體商業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)解決方案，幫助陜西實體商業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級；2016年初，西安被飛凡信息選定為實體商業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)試點城市，2017年初將正式亮相。萬達(dá)金融集團(tuán)將參與陜西省民營銀行組建，合作成立消費(fèi)金融、金融租賃公司等，營造現(xiàn)代金融生態(tài)。同時值得一提的是，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)也是陜西“十三五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重頭戲。

　　1030億意味著啥？

　　此前的2008年到2016年8年間，萬達(dá)已經(jīng)在西安投資建設(shè)了李家村萬達(dá)廣場、民樂園萬達(dá)廣場、大明宮萬達(dá)廣場和正在建設(shè)中的萬達(dá)西安one。截至2016年11月，萬達(dá)在陜西的項目已經(jīng)覆蓋了西安、咸陽、渭南。萬達(dá)廣場在實現(xiàn)西安城市商業(yè)繁榮的同時，也為西安的就業(yè)、稅收作出了很大的貢獻(xiàn)。僅位于高新區(qū)的萬達(dá)西安one項目，總投資額就達(dá)到200億元，建筑面積達(dá)到170萬平方米。

　　萬達(dá)在陜西新增的1030億元投資意味著什么？

　　按照陜西省統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2015年陜西全省全社會固定資產(chǎn)投資額為20177.98億元。照此計算，萬達(dá)1030億元的新增投資相當(dāng)于2015年陜西省固定資產(chǎn)投資額的5.1%。

　　而這對陜西省來講，無異于一場及時雨。且1030億元的投資還不包括一座萬達(dá)城和19座萬達(dá)廣場建好之后所帶動各地市服務(wù)業(yè)的發(fā)展前景。

　　陜西是中華文明的發(fā)源地，西安與雅典、開羅、羅馬并稱世界四大古都，在中國六大古都中建都時間最長、朝代最多，它不但是當(dāng)時中國的政治中心，而且是古絲綢之路的起點，是古代中國同世界交流的窗口。在國家“一帶一路”戰(zhàn)略規(guī)劃中，西安作為絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶新起點，具有重要的地位和獨特的使命。

　　旅游產(chǎn)業(yè)是陜西及西安的重要支柱產(chǎn)業(yè)，西安擁有秦始皇陵及兵馬俑、大雁塔、小雁塔、唐長安城大明宮遺址、漢長安城未央宮遺址、興教寺塔等世界文化遺產(chǎn)和眾多全國重點文物，吃“祖宗飯”是西安乃至陜西旅游的最大特點。而萬達(dá)城是世界獨創(chuàng)的文化旅游新品牌，綜合文化、體育、旅游、酒店、商業(yè)等眾多內(nèi)容，代表了世界旅游產(chǎn)業(yè)的最高水準(zhǔn)。萬達(dá)城落戶西安，將給古老的西安帶來現(xiàn)代旅游體驗，推動西安旅游轉(zhuǎn)型升級，給西安增加一張新名片，再現(xiàn)新輝煌。

　　此次萬達(dá)與陜西的合作高度、廣度、深度在全國政企合作中十分罕見。萬達(dá)方面認(rèn)為，與陜西合作“投資方向與國家戰(zhàn)略吻合、企業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型結(jié)合、企業(yè)優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)資源整合”。

　　萬達(dá)集團(tuán)此次投資傳遞出的是大牌企業(yè)對陜西、西安發(fā)展的看好。投資、進(jìn)入陜西，正當(dāng)其時。