中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，由于“金九銀十”的推動，2016年9月份，西安市新建住宅價格為6859元/㎡，較8月份6578元環(huán)比上漲0.17%，實現(xiàn)環(huán)比連續(xù)兩個月小幅上漲，較去年同期同比上漲1.21%。

　　在采訪中，嘉論機構(gòu)西安金恒置業(yè)副總經(jīng)理陳嵐表示，今年國慶7天西安市成交新房近2300套，甚至要好過2009年的樓盤“旺市”。黃金周里很多項目都賣了近百套，有些火爆的項目甚至超過200套。記者走訪中獲悉，西安一線品牌開發(fā)商的價格每平方米由8月份的7000元上漲至近9000元，充分展現(xiàn)了“金九銀十”的旺季魅力。

　　或步入上升周期

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，與9月相比，一線和部分熱點二線城市10月上半月新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)均有所降低。自9月29日起，全國有多個城市陸續(xù)出臺了樓市調(diào)控政策，其中18個城市限購限貸，北京、南京、深圳等一線城市國慶節(jié)期間的成交量均大幅下降。相較于一線和部分熱點二線城市的銷售情況而言，西安樓市總體呈現(xiàn)著穩(wěn)定發(fā)展，緩慢上漲的趨勢，商品房的供應(yīng)量、庫存量均沒有大幅度的波動。

　　美城機構(gòu)發(fā)布的10月10日至23日這兩周的房產(chǎn)周報顯示，成交均價環(huán)比9月同期，除個別區(qū)域呈下滑趨勢之外，其余區(qū)域都保持著上漲的勢頭；從銷量占比來看，浐灞連續(xù)數(shù)周穩(wěn)居第一，成為了支撐西安市房產(chǎn)銷售的中堅力量。

　　用合理的心態(tài)去購房

　　就購房者擔(dān)心西安樓市是否會出現(xiàn)價格迅速上漲這一問題，記者采訪了陜西省社科院研究員、省城市經(jīng)濟文化研究會會長張寶通，他認為長期之內(nèi)并不會出現(xiàn)這種狀況。而對于政府是否會出臺限購政策，張寶通表示，西安樓市在全國范圍內(nèi)可以稱得上是最健康的發(fā)展態(tài)勢，但去庫存仍是一個長期的目標。西安樓市價格以及成交面積雖然有了上漲，但是漲幅不大，屬于市場價格的正常波動。特別是西安成為了絲綢之路新起點，致力于建成亞洲合作的國際化大都市，再加上自貿(mào)園區(qū)的成立這些利好，吸引力會越來越大，房價上漲是一種正?，F(xiàn)象。況且西安樓市沒有出現(xiàn)像北上廣深的暴漲，也沒有出現(xiàn)合肥、蘇州、廈門的成交量大幅下跌情況。房價目前相較于臨近的鄭州、蘭州這些省會城市，價格非常平穩(wěn)，這樣相對穩(wěn)定的城市就沒有理由出臺限購限貸的政策。張寶通表示，對于當前樓市，一定不要給人們造成恐慌心理，要用合理的心態(tài)去進行購房。

　　陳忠曲云霄