本報(bào)訊（記者張艷芳）禁止利用住宅開(kāi)設(shè)小飯桌、托管班等學(xué)生托管機(jī)構(gòu)，以及私房菜、棋牌室等經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，是否合理、可行？物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否可以對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備善意經(jīng)營(yíng)？昨天，記者了解到，為進(jìn)一步聽(tīng)取社會(huì)各界的意見(jiàn)和建議，西安市法制辦將召開(kāi)《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》立法聽(tīng)證會(huì)。

　　聽(tīng)證事項(xiàng)包括，禁止利用住宅開(kāi)設(shè)小飯桌、托管班等學(xué)生托管機(jī)構(gòu)，以及私房菜、棋牌室等經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，是否合理、可行？在住宅小區(qū)無(wú)法成立業(yè)主大會(huì)或者選出業(yè)主委員會(huì)的情況下，由鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)組織成立物業(yè)管理委員會(huì)，代行業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，是否合理、可行？對(duì)經(jīng)行政管理部門(mén)確認(rèn)，屬于應(yīng)急使用情形，可以使用專項(xiàng)維修資金對(duì)相關(guān)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的，不需經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，是否合理、可行？首次業(yè)主大會(huì)籌備組成員是否可以作為首屆業(yè)主委員會(huì)委員人選？業(yè)主是否可以通過(guò)手機(jī)信息、電子郵件等方式進(jìn)行投票，參加業(yè)主大會(huì)表決？物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否可以對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備善意經(jīng)營(yíng)？

　　聽(tīng)證陳述人人數(shù)為12人，旁聽(tīng)人數(shù)為10人，凡年滿18周歲西安市居民都可以報(bào)名參加，報(bào)名作為聽(tīng)證陳述人的，請(qǐng)于5月13日前提交附件所列報(bào)名表，并表明自己所持觀點(diǎn)（《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》征求意見(jiàn)稿可在市政府門(mén)戶網(wǎng)站及市法制辦網(wǎng)站瀏覽）。報(bào)名表可以電子郵件的方式發(fā)送至法制辦專用郵箱：xafzbfgc@163.com或傳真至029-86788348。聽(tīng)證陳述人按照?qǐng)?bào)名先后及所持不同觀點(diǎn)人數(shù)相當(dāng)?shù)脑瓌t，經(jīng)遴選后確定。報(bào)名作為旁聽(tīng)人的，亦請(qǐng)于5月13日前提交附件所列報(bào)名表，并在意見(jiàn)建議欄中注明“旁聽(tīng)”。