“為啥自備鍋爐供暖價(jià)格那么高？費(fèi)用如何計(jì)算？有沒有上限？供暖收費(fèi)為啥要按建筑面積不按使用面積算？暖氣費(fèi)為啥一次性要交清……”連續(xù)兩天來，不斷有市民反映自備鍋爐采暖小區(qū)費(fèi)用上漲以及一系列與采暖有關(guān)的問題。記者梳理出市民反映相對集中的問題，采訪相關(guān)部門，并結(jié)合相關(guān)政策進(jìn)行了解答。

　　為啥自備鍋爐供暖價(jià)格高

　　復(fù)地優(yōu)尚國際小區(qū)業(yè)主王先生說，市政集中供暖價(jià)格是每平方米5.8元，我們小區(qū)自備鍋爐供暖價(jià)格從去年的每平方米每月5.8元上漲到今年7.98元，但每天供熱只有12小時(shí)，價(jià)格為什么會那么高？

　　目前西安供暖主要采取集中供暖和小區(qū)自行供暖兩種方式。集中供熱價(jià)格為政府定價(jià)，每月每平方米5.8元。而小區(qū)自備鍋爐供暖由各小區(qū)據(jù)運(yùn)行成本進(jìn)行核算，協(xié)商定價(jià)后向物價(jià)部門備案。各小區(qū)規(guī)模、人力、原料成本、入住率、供熱時(shí)間各不相同，自備鍋爐價(jià)格也不一樣。物業(yè)在確定收費(fèi)價(jià)格時(shí)應(yīng)與業(yè)主協(xié)商，公示各項(xiàng)費(fèi)用成本，征求業(yè)主意見。業(yè)主也可成立業(yè)主委員會對供熱成本、價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督。

　　供暖收費(fèi)為啥要按建筑面積不按使用面積算

　　高新區(qū)唐延新苑小區(qū)業(yè)主李女士說，我家房子建筑面積是90平方米，但是廚房、陽臺都沒有暖氣，再除去公攤面積，實(shí)際用暖使用面積不到70平方米，為何暖氣費(fèi)要按建筑面積來收而不按使用面積？

　　如果是自備鍋爐供暖，可以由業(yè)主和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，由自己決定按照建筑面積還是使用面積來收費(fèi)，但是一般都是按照建筑面積計(jì)算的，因?yàn)榘凑战ㄖ娣e好計(jì)算，可以在房產(chǎn)證上找到房子面積的依據(jù)，要是根據(jù)使用面積比較亂，一是不好測量，二是找誰來測才權(quán)威，還要花測量費(fèi)。