“為啥自備鍋爐供暖價格那么高？費用如何計算？有沒有上限？供暖收費為啥要按建筑面積不按使用面積算？暖氣費為啥一次性要交清……”連續(xù)兩天來，不斷有市民反映自備鍋爐采暖小區(qū)費用上漲以及一系列與采暖有關(guān)的問題。記者梳理出市民反映相對集中的問題，采訪相關(guān)部門，并結(jié)合相關(guān)政策進行了解答。

　　為啥自備鍋爐供暖價格高

　　復(fù)地優(yōu)尚國際小區(qū)業(yè)主王先生說，市政集中供暖價格是每平方米5.8元，我們小區(qū)自備鍋爐供暖價格從去年的每平方米每月5.8元上漲到今年7.98元，但每天供熱只有12小時，價格為什么會那么高？

　　目前西安供暖主要采取集中供暖和小區(qū)自行供暖兩種方式。集中供熱價格為政府定價，每月每平方米5.8元。而小區(qū)自備鍋爐供暖由各小區(qū)據(jù)運行成本進行核算，協(xié)商定價后向物價部門備案。各小區(qū)規(guī)模、人力、原料成本、入住率、供熱時間各不相同，自備鍋爐價格也不一樣。物業(yè)在確定收費價格時應(yīng)與業(yè)主協(xié)商，公示各項費用成本，征求業(yè)主意見。業(yè)主也可成立業(yè)主委員會對供熱成本、價格進行監(jiān)督。

　　供暖收費為啥要按建筑面積不按使用面積算

　　高新區(qū)唐延新苑小區(qū)業(yè)主李女士說，我家房子建筑面積是90平方米，但是廚房、陽臺都沒有暖氣，再除去公攤面積，實際用暖使用面積不到70平方米，為何暖氣費要按建筑面積來收而不按使用面積？

　　如果是自備鍋爐供暖，可以由業(yè)主和物業(yè)進行協(xié)商，由自己決定按照建筑面積還是使用面積來收費，但是一般都是按照建筑面積計算的，因為按照建筑面積好計算，可以在房產(chǎn)證上找到房子面積的依據(jù)，要是根據(jù)使用面積比較亂，一是不好測量，二是找誰來測才權(quán)威，還要花測量費。