多途徑盤活存量激活企業(yè)資金周轉(zhuǎn)

　　今年前5個(gè)月全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速由降轉(zhuǎn)升但依然緩慢，銷售降幅有所收窄但增速依 然下降，待售面積一直在500萬(wàn)平米以上居高不下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金仍然比較緊張，盡管今年以來(lái)國(guó)家和地方出臺(tái)一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,但有一定的滯后 性，尤其對(duì)于我省西安市處于二線城市大部分市區(qū)處于三四線城市來(lái)說(shuō)還有待進(jìn)一步的觀察和顯現(xiàn)。

　　陜西省統(tǒng)計(jì)局建議，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和引導(dǎo)， 多途徑盤活存量商品房，激活企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，各級(jí)政府尤其是存在待售面積比較高、同比增速比較快的市、縣區(qū)政府應(yīng)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，通過(guò)長(zhǎng)期租賃和回 購(gòu)方式將待售多年符合保障房政策的商品房轉(zhuǎn)為公租房的方式轉(zhuǎn)租給中低收入人群，同時(shí)，根據(jù)國(guó)家政策和當(dāng)?shù)貙?shí)際，提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置的比重。在安排保 障性安居工程建設(shè)任務(wù)時(shí)，應(yīng)考慮不同市、縣（區(qū)）以及區(qū)域和片區(qū)實(shí)際，加大項(xiàng)目前期評(píng)估和規(guī)劃力度，杜絕資源浪費(fèi)和重復(fù)建設(shè)。通過(guò)政府行為，在國(guó)家相關(guān)法 律政策許可的范圍內(nèi)適當(dāng)下調(diào)稅收比例、降低手續(xù)費(fèi)、貼息貸款等方式刺激和鼓勵(lì)剛需和改善性住房需求。并通過(guò)金融層面加快房產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的更新?lián)Q代和優(yōu)勝劣 汰，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。本報(bào)記者張維