西部網(wǎng)訊(陜西廣播電視臺(tái)《第一新聞》)從今天(1月4日)開(kāi)始，西安市城六區(qū)內(nèi)二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)在市房管局下屬的五個(gè)交易大廳正式實(shí)施，網(wǎng)上簽約除了能夠進(jìn)一步規(guī)范交易行為， 還能對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金實(shí)現(xiàn)有效監(jiān)管，那么買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于新的簽約方式態(tài)度如何，房管部門(mén)又將實(shí)行哪些措施實(shí)現(xiàn)便民惠民呢？

　　對(duì)于西安市民李先生來(lái)說(shuō)，網(wǎng)上簽約和資金監(jiān)管可是個(gè)新鮮玩意兒，在今早剛剛聽(tīng)說(shuō)二手房交易需要網(wǎng)簽的消息后，他就帶著滿肚子的問(wèn)題來(lái)到西安市房管局房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行咨詢。

　　買(mǎi)房者 李先生：這個(gè)賬號(hào)(交易賬號(hào))不屬于房東的，跟房東一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)。

　　買(mǎi)房者 李先生：我就是不知道賬戶是誰(shuí)的名字，現(xiàn)在明白了，我放心么，我省心，我不牽扯經(jīng)濟(jì)以后流失問(wèn)題。

　　像李先生一樣對(duì)新的簽約方式有疑問(wèn)和顧慮的買(mǎi)房者還有很多，那么究竟什么二手房網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管呢？

　　西安市房管局房地產(chǎn)交易管理中心工作人員 吳?。核窍劝奄I(mǎi)方的房款存在監(jiān)管賬戶上，等到房產(chǎn)證辦理到買(mǎi)方名下，然后再把錢(qián)支付給賣(mài)方，確保錢(qián)證兩清，整個(gè)辦理過(guò)程不收取任何費(fèi)用。

　　也就是說(shuō)，西安市城六區(qū)內(nèi)二手房買(mǎi)賣(mài)必須通過(guò)西安市房管局二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并委托西安市房產(chǎn)交易管理中心設(shè)立的交易保證機(jī)構(gòu)實(shí)施交易資金監(jiān)管。新方式實(shí)行第一天，像李先生前來(lái)辦理網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管的客戶并不多，但都紛紛表示支持與贊成。

　　買(mǎi)房者 秦先生：監(jiān)管還是好的，對(duì)買(mǎi)方賣(mài)方都好，買(mǎi)方高興，賣(mài)方也高興。

　　買(mǎi)房者 付先生：買(mǎi)家來(lái)說(shuō)這塊還是比較有利的，過(guò)不成戶把錢(qián)能退回來(lái)么，就是資金交易比較安全，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是個(gè)好事情。

　　在采訪中，安全性成為了所有買(mǎi)房者的共同認(rèn)識(shí)。一些受賣(mài)房者委托前來(lái)辦理手續(xù)的房產(chǎn)中介公司也認(rèn)為“資金監(jiān)管”最大的好處就是可以避免買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛，防范了房屋和交易資金的風(fēng)險(xiǎn)。

　　某房地產(chǎn)中介公司工作人員：對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，資金交易風(fēng)險(xiǎn)降低了，更安全了，對(duì)房東來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)更清晰，更穩(wěn)妥一點(diǎn)，弊的話，賣(mài)方拿到資金的時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)，我是持支持(態(tài)度)的，因?yàn)殡m然延長(zhǎng)了一個(gè)月，但它是安全的。

　　對(duì)于一些賣(mài)房者和中介公司也表達(dá)了“交易資金監(jiān)管”所帶來(lái)的資金回款慢的擔(dān)憂，房管部門(mén)工作人員表示，實(shí)施網(wǎng)簽和資金監(jiān)管工作時(shí)，房產(chǎn)手續(xù)審批和過(guò)戶手續(xù)等工作也會(huì)在一定程度上優(yōu)化和提速，提高交易效率。

　　除此之外，西安市住房保障和房產(chǎn)管理局在全市共設(shè)立五個(gè)二手房交易資金監(jiān)管辦理點(diǎn)，網(wǎng)簽結(jié)束后，買(mǎi)賣(mài)雙方憑網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在市房產(chǎn)咨詢網(wǎng)對(duì)簽約信息進(jìn)行核實(shí)，并可查詢轉(zhuǎn)移登記辦理進(jìn)度。

　　西安市房管局房地產(chǎn)交易管理中心工作人員 吳?。簭慕裉焐衔绲那闆r來(lái)看，群眾對(duì)這個(gè)事情還是比較認(rèn)可的，尤其是買(mǎi)方，網(wǎng)簽這塊因?yàn)楦郧暗姆绞阶兓皇翘貏e大，所以也沒(méi)有什么阻力，資金監(jiān)管已經(jīng)做了3筆，而且都已經(jīng)辦理了過(guò)戶。