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專題摘要:陜西省住建廳和陜西物價(jià)局聯(lián)合下發(fā)通知,要求各地分區(qū)域測(cè)算住房項(xiàng)目成本并公布住房銷售價(jià)格區(qū)間,售價(jià)測(cè)算為開發(fā)成本+10%左右的合理利潤。超出價(jià)格區(qū)間的商品房將無法在價(jià)格主管部門備案。【滾動(dòng)新聞】

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  售價(jià)測(cè)算:開發(fā)成本+10%左右的合理利潤
  社會(huì)公示:通過媒體公布各區(qū)域住房銷售價(jià)格區(qū)間
  加強(qiáng)引導(dǎo):商品住房?jī)r(jià)格滿足自住型和改善型住房需求
  公開房源:房企在取得預(yù)售許可10日內(nèi),一次性公開全部房源
  價(jià)格備案:售價(jià)須在政府備案,備案價(jià)為所在區(qū)域住房銷售價(jià)格區(qū)間范圍

新政三問 更多>>

10%的利潤標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的?
10%的利潤標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的?

陜西住建廳在下發(fā)通知的時(shí)候,并沒有解釋為何要將房地產(chǎn)的利潤控制在10%。10%是社會(huì)平均利潤率嗎?按照馬克思的平均利潤理論,在現(xiàn)實(shí)生活中…

如何計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)的利潤率?
如何計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)的利潤率?

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)成本都存在不確定性。各家房地產(chǎn)企業(yè)的管理、財(cái)務(wù)等費(fèi)用不一,特別是土地成本更是差距巨大,作為市場(chǎng)化的房地產(chǎn)行業(yè)不應(yīng)該被設(shè)定行政化的利潤指標(biāo),這一行政指令實(shí)際執(zhí)行難度很大,執(zhí)行效果并不會(huì)太好…

限制房地產(chǎn)利潤的目的是什么?
限制房地產(chǎn)利潤的目的是什么?

陜西“限”字令的初衷是控制房?jī)r(jià)過快上漲,引導(dǎo)剛需人群理性購房,不過,這一政策的效果有待考量。從目前的“限”字令來看,雖然有效果,但仍需鞏固。

市場(chǎng)聲音 更多>>

購房者:擔(dān)心壓縮成本而降低房屋質(zhì)量

購房者:擔(dān)心壓縮成本而降低房屋質(zhì)量

購房者:我覺得這項(xiàng)政策總體來說目的是好的,從中可以看出政府調(diào)控房?jī)r(jià)的一定的決心,但我擔(dān)心成本公示、利潤封頂之后,開發(fā)商會(huì)不會(huì)為了壓縮成本而降低房屋的質(zhì)量。如果是這樣的話,這個(gè)政策一開始…
銷售經(jīng)理:房屋的售價(jià)區(qū)間很難確定下來

銷售經(jīng)理:房屋的售價(jià)區(qū)間很難確定下來

銷售經(jīng)理:每一個(gè)樓盤的開發(fā)和建設(shè)都需要一兩年時(shí)間,在這個(gè)時(shí)間內(nèi),不管是人力成本還是物料成本,它的價(jià)格都處在一個(gè)變化之中,所以房屋的售價(jià)區(qū)間也就很難確定下來。除非等房子蓋好、所有的成本都已經(jīng)確定…
專家:房?jī)r(jià)不可能一直這樣調(diào)控下去

專家:房?jī)r(jià)不可能一直這樣調(diào)控下去

專家:最終房?jī)r(jià)的穩(wěn)定,肯定需要一些制度,不可能一直這樣調(diào)控下去,比如預(yù)售制改變還是廢除、房產(chǎn)稅等等。但是短期內(nèi),在這些制度性的舉措出臺(tái)以前,我們需要把國十條以來的一系列關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的舉措落實(shí)到位…

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