專題摘要：陜西省住建廳和陜西物價(jià)局聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地分區(qū)域測(cè)算住房項(xiàng)目成本并公布住房銷售價(jià)格區(qū)間，售價(jià)測(cè)算為開發(fā)成本+10%左右的合理利潤。超出價(jià)格區(qū)間的商品房將無法在價(jià)格主管部門備案。【滾動(dòng)新聞】
售價(jià)測(cè)算：開發(fā)成本+10%左右的合理利潤
社會(huì)公示：通過媒體公布各區(qū)域住房銷售價(jià)格區(qū)間
加強(qiáng)引導(dǎo)：商品住房?jī)r(jià)格滿足自住型和改善型住房需求
公開房源：房企在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，一次性公開全部房源
價(jià)格備案：售價(jià)須在政府備案，備案價(jià)為所在區(qū)域住房銷售價(jià)格區(qū)間范圍
陜西住建廳在下發(fā)通知的時(shí)候，并沒有解釋為何要將房地產(chǎn)的利潤控制在10%。10%是社會(huì)平均利潤率嗎?按照馬克思的平均利潤理論，在現(xiàn)實(shí)生活中…
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)成本都存在不確定性。各家房地產(chǎn)企業(yè)的管理、財(cái)務(wù)等費(fèi)用不一，特別是土地成本更是差距巨大，作為市場(chǎng)化的房地產(chǎn)行業(yè)不應(yīng)該被設(shè)定行政化的利潤指標(biāo)，這一行政指令實(shí)際執(zhí)行難度很大，執(zhí)行效果并不會(huì)太好…
陜西“限”字令的初衷是控制房?jī)r(jià)過快上漲，引導(dǎo)剛需人群理性購房，不過，這一政策的效果有待考量。從目前的“限”字令來看，雖然有效果，但仍需鞏固。
銷售經(jīng)理：房屋的售價(jià)區(qū)間很難確定下來
專家：房?jī)r(jià)不可能一直這樣調(diào)控下去
