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近日,胡潤(rùn)研究院在一份最新報(bào)告中稱(chēng),64%的中國(guó)百萬(wàn)富翁已移民或正準(zhǔn)備移民,這些超級(jí)富豪的資產(chǎn)超過(guò)1600萬(wàn)美元,美國(guó)是他們最青睞的目的地。

美國(guó)是當(dāng)前世界上擁有移民人數(shù)最多的國(guó)家,大約每5個(gè)移民就有一個(gè)在美國(guó)。截至2012年,美國(guó)擁有移民總數(shù)達(dá)4578.5萬(wàn)人,其中獲得永久居留簽證的中國(guó)人就有8.1萬(wàn)人。隨著美國(guó)簽證門(mén)檻的降低和EB-5美國(guó)投資移民優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的涌現(xiàn),越來(lái)越多的人選擇加入到美國(guó)投資移民大潮中。然而,移民大軍越來(lái)越多,會(huì)不會(huì)引發(fā)美國(guó)投資移民更多人排期?2015財(cái)年EB-5美國(guó)投資移民名額是否能夠如約而至?多變的移民局勢(shì),始終牽動(dòng)著業(yè)界神經(jīng)。

近日,關(guān)于“美國(guó)暫停向中國(guó)人發(fā)放投資移民簽證”、“EB-5投資移民申請(qǐng)審理速度突然放緩”等各類(lèi)新聞在業(yè)界引起軒然大波,引發(fā)了投資人的各種擔(dān)心,事情的真相究竟是怎樣?會(huì)對(duì)各個(gè)階段申請(qǐng)人產(chǎn)生何種影響??jī)S外移民專(zhuān)家攜手美國(guó)EB-5移民律師帶來(lái)最權(quán)威、最專(zhuān)業(yè)的一手解讀。

  1、如何正確理解此次EB-5簽證放緩事件?

  準(zhǔn)確理解8月23日的公告非常重要,因?yàn)檫@并不是說(shuō)出現(xiàn)了等候批準(zhǔn)的申請(qǐng)人名單,只是簡(jiǎn)單提到簽證暫時(shí)無(wú)法獲得,意味著已經(jīng)獲得簽證面試通知的申請(qǐng)人可以正常前往領(lǐng)事館進(jìn)行面試,已經(jīng)提交申請(qǐng)的申請(qǐng)人只需等待移民局的下一步通知。

  2、此次簽證放緩會(huì)對(duì)中國(guó)大陸投資人造成什么影響?

  在新一次的美國(guó)移民局內(nèi)部會(huì)議上,就2014年8月23日公布的針對(duì)中國(guó)大陸EB-5移民簽證申請(qǐng)人之相關(guān)報(bào)道作出特別澄清:對(duì)中國(guó)大陸EB-5 申請(qǐng)人而言就是簽證的審理及發(fā)放將被放緩處理,但此情況只是暫時(shí)性的并不會(huì)造成任何長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響。正在考慮申請(qǐng)EB-5簽證的人需要了解到,這是20年以來(lái)首次出現(xiàn)簽證配額用盡的情況,簽證告罄與出現(xiàn)排期是兩個(gè)不同的概念。

  3、出現(xiàn)這種情況是始料未及的嗎?

  EB-5簽證的告罄是一個(gè)可以預(yù)料的事情,實(shí)際上在2013年就已經(jīng)有苗頭顯示,簽證告罄可能隨時(shí)會(huì)發(fā)生。

  4、新的EB-5簽證什么時(shí)候會(huì)變成可以獲取的狀態(tài)?

  美國(guó)國(guó)務(wù)院簽證辦公室發(fā)布的2014年簽證公告顯示,EB-5投資移民簽證,還是 “C”, 即可以獲取的狀態(tài),也就是說(shuō)還沒(méi)有EB-5簽證排期。

  5、當(dāng)下投資者可以繼續(xù)遞交I-526的申請(qǐng)嘛?

  對(duì)于簽證告罄的一個(gè)理解誤區(qū)就是,它會(huì)產(chǎn)生等待名單。實(shí)際上它不會(huì)阻止申請(qǐng)人遞交I-526,不會(huì)影響申請(qǐng)人I-526的獲批,也不會(huì)影響到已經(jīng)接到領(lǐng)事館面試通知的申請(qǐng)人的面試。簽證告罄完全是一個(gè)暫時(shí)的事情,影響的只是本財(cái)年結(jié)束前的階段而已,它只會(huì)對(duì)已經(jīng)獲批,但未收到面試通知的部分申請(qǐng)人有短暫的影響,但這確實(shí)是一個(gè)未來(lái)會(huì)出現(xiàn)排期的信號(hào)。

  6、10000張簽證配額真地使用完了嗎?

  對(duì)此,現(xiàn)在普遍存在一個(gè)誤區(qū),就是認(rèn)為10000張簽證配額使用已達(dá)到上限,這不是完全正確的。正確的觀(guān)點(diǎn)是,在2014年8月23日,國(guó)務(wù)院預(yù)計(jì)EB-5的簽證配額將會(huì)在2014年9月30日用盡。在這種程度上來(lái)講,它只是預(yù)期2014年09月底,簽證配額將會(huì)用盡,并沒(méi)有說(shuō)明簽證配額已經(jīng)用盡了。

  7、移民大軍越來(lái)越多,會(huì)不會(huì)引發(fā)美國(guó)投資移民更多人排期?

  美國(guó)移民局已在積極招聘更多工作人員,以便更迅速地處理申請(qǐng)個(gè)案。目前美國(guó)移民局專(zhuān)職處理EB-5投資移民的人員有83名,包括專(zhuān)業(yè)律師、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、金融分析師及文案人員等。未來(lái),美國(guó)移民局期望新增招募23名新員工,用于EB-5的相關(guān)審核。

  I-526審核:美國(guó)移民局公布的I-526 平均審理時(shí)間為13.3個(gè)月,此情況已連續(xù)維持3-4個(gè)月,由于新員工上任需要培訓(xùn)與磨合,因此需經(jīng)過(guò)一段適應(yīng)期才會(huì)出現(xiàn)明顯的改善。

  I-829審核:至于I-829 條件解除的處理時(shí)間,目前相對(duì)比較理想,平均處理時(shí)間為8個(gè)月,而美國(guó)移民局的目標(biāo)是縮短至6個(gè)月時(shí)間。就目前申請(qǐng)EB-5個(gè)案遞增的情況而言,美國(guó)移民局預(yù)計(jì)處理時(shí)間將仍然穩(wěn)定的維持在6-10個(gè)月左右。

  I-924審核:美國(guó)移民局要求的新成立之區(qū)域中心必須獲取 I-924審批,此申請(qǐng)的處理時(shí)間可謂最理想的消息,據(jù)Ignacio Donoso先生消息,目前的I-924處理時(shí)間約為7個(gè)月時(shí)間,與去年的12-13個(gè)月處理時(shí)間相比的話(huà)可謂產(chǎn)生非常大的改善。這對(duì)于投資人而言也是極大利好,因?yàn)檫@也代表其他I-526與I-829 的縮短時(shí)間目標(biāo)將可以逐步實(shí)現(xiàn)。

美國(guó)資深EB-5大律師 Ignacio Donoso

全面移民律師前三甲成員、 美國(guó)移民局智囊團(tuán)成員、 美國(guó)移民律師協(xié)會(huì)委員會(huì)十大成員之一

資深EB-5投資移民律師張先皓

美國(guó)投資移民遞件模式開(kāi)創(chuàng)者、美國(guó)移民律師協(xié)會(huì)會(huì)員

2014年7月29日,美國(guó)投資移民行業(yè)傳出特大喜訊:僑外移民2010年推出的巴克萊體育館(即布魯克林體育館及基建項(xiàng)目)I-829獲批。這是EB-5史上迄今為止人數(shù)最多的I-829單體獲批項(xiàng)目,消息讓業(yè)界為之振奮。巴克萊體育館自2012年開(kāi)業(yè)以后,票房收入躍居全美第一,為布魯克林的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了卓越貢獻(xiàn)。

進(jìn)入八月,僑外移民、開(kāi)發(fā)商森林城市集團(tuán)、建筑設(shè)計(jì)師SHoP、等巴克萊體育館原班人馬再度聯(lián)手,推出了巴克萊體育館姊妹篇力作——紐約長(zhǎng)島體育館重建項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)商森林城市集團(tuán)是紐交所上市公司(上市代碼:NYSE:FCEA,NYSE:FCEB),全美一流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,總資產(chǎn)達(dá)115億美金,這已經(jīng)是與僑外移民的第四次通力合作。

紐約長(zhǎng)島體育館重建項(xiàng)目位于政府用地,是紐約政府規(guī)劃類(lèi)項(xiàng)目,政府給與政策支持、退稅減免,同時(shí)各界政要積極推動(dòng)該項(xiàng)目。目前,長(zhǎng)島體育館在紐約新聞傳媒界已然成為一個(gè)高頻詞匯,《紐約日?qǐng)?bào)》、《紐約每日新聞》、《Sports Business Journal》等知名媒體對(duì)紐約長(zhǎng)島體育館重建項(xiàng)目給與高度評(píng)價(jià)。

半個(gè)世紀(jì)以來(lái),長(zhǎng)島體育館見(jiàn)證并創(chuàng)造了諸多無(wú)法替代的歷史時(shí)刻,如1972年的中美乒乓球友誼賽、1983NHL全明年星賽、2006年的中美冰球友誼賽;“貓王”、麥當(dāng)娜、辣妹組合等都曾在長(zhǎng)島體育館舉行過(guò)演唱會(huì)。長(zhǎng)島體育館具有無(wú)法替代的歷史意義,且在體育娛樂(lè)化產(chǎn)業(yè)興起之際進(jìn)行重建,由巴克萊體育館的原班團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造,其影響力已經(jīng)使長(zhǎng)島體育館在紐約新聞傳媒界已然成為一個(gè)高頻詞匯。

紐約長(zhǎng)島體育館重建項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)清晰簡(jiǎn)單,是現(xiàn)存市場(chǎng)少有的EB-5投資人處于第一順位的項(xiàng)目;項(xiàng)目使用美國(guó)移民局廣泛認(rèn)可的RIMS II 就業(yè)計(jì)算模式,就業(yè)盈余率達(dá)31.39%;項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,前景極佳。這些都為投資人的綠卡保障和資金安全提供了充分的保障。

僑外移民長(zhǎng)島體育館項(xiàng)目本身具有的歷史意義,使它比同類(lèi)型的體育館更多了一份深厚的歷史積淀和吸引世界游客的理由,是繼巴克萊體育館后美國(guó)投資移民項(xiàng)目在體育娛樂(lè)化產(chǎn)業(yè)又一精品力作!>>>詳細(xì)

僑外移民紐約長(zhǎng)島體育館重建項(xiàng)目推介會(huì)

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對(duì)于美國(guó)EB-5投資移民而言,優(yōu)質(zhì)的地段是項(xiàng)目安全的核心保障之一,也是投資人甄選EB-5項(xiàng)目時(shí)的重要考量。國(guó)內(nèi)移民行業(yè)領(lǐng)軍品牌、 美國(guó)EB-5投資移民中國(guó)大陸引入者僑外移民為投資人奉上位于紐約時(shí)代廣場(chǎng)的701TSQ大廈項(xiàng)目,該項(xiàng)目自在華推出以來(lái),以“時(shí)代廣場(chǎng)半個(gè)世紀(jì)的等待”盛名深受投資人追捧,成為美國(guó)EB-5投資移民行業(yè)的又一杰出巨著。

時(shí)代廣場(chǎng)是曼哈頓最具價(jià)值的時(shí)代廣場(chǎng)商圈、全球第一游客集散地。年均客流量達(dá)3億人次,僅零售業(yè)和娛樂(lè)消費(fèi)帶來(lái)的年收入就超過(guò)65億美金,匯集了紐約市11%的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在寸土寸金的時(shí)代廣場(chǎng),所有商鋪的運(yùn)營(yíng)時(shí)間是紐約市普通商鋪的2.5倍,租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)其他地段。即便如此,時(shí)代廣場(chǎng)商圈一直保持著零售店面的零空置率,高游客訪(fǎng)問(wèn)量的可觀(guān)利潤(rùn)讓所有知名商戶(hù)品牌對(duì)這里眾星捧月般追捧,眾多零售商都在這里爭(zhēng)相開(kāi)設(shè)品牌旗艦店。而以高端酒店配有零售和大型LED廣告牌的701TSQ大廈,恰恰迎合了時(shí)代廣場(chǎng)高游客訪(fǎng)問(wèn)量、高零售消費(fèi)、高酒店房?jī)r(jià)和高入住率的市場(chǎng)需求,亦是最適合時(shí)代廣場(chǎng)的項(xiàng)目類(lèi)型。

6月21日,時(shí)代廣場(chǎng)701TSQ大廈項(xiàng)目全球盛大首發(fā),Charles Gargano先生親臨首發(fā)會(huì)現(xiàn)場(chǎng),對(duì)僑外移民以及時(shí)代廣場(chǎng)701TSQ大廈項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商實(shí)力和發(fā)展前景給予了高度肯定!701TSQ是時(shí)代廣場(chǎng)近半個(gè)世紀(jì)以來(lái)最后一個(gè)大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,它對(duì)紐約和時(shí)代廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)都極具代表性,它不僅匯聚了眾多實(shí)力強(qiáng)悍的開(kāi)發(fā)力量,在運(yùn)營(yíng)方面也都是頂級(jí)的品牌商,這也是因?yàn)榇蠹叶伎吹搅怂鼰o(wú)可比擬的前景……>>>詳細(xì)

北京項(xiàng)目首發(fā)

四川701項(xiàng)目首發(fā)會(huì)后投資人嘉賓就項(xiàng)目進(jìn)行探討溝通

廣州美國(guó)資深EB-5移民律師為投資人答疑解惑

江蘇Witkoff嘉賓介紹項(xiàng)目

美國(guó)移民基金副總裁在深圳項(xiàng)目首發(fā)會(huì)發(fā)言

美國(guó)移民基金亞太區(qū)市場(chǎng)經(jīng)理在青島講解項(xiàng)目