西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺《都市快報》）大家都知道，經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了照顧低收入人群，提供的帶有福利性質(zhì)的住房，要想擁有這么一套低于商品房價格的經(jīng)適房，不少符合條件的低收入人群都在排隊等，可最近有人舉報，這樣緊俏的經(jīng)適房竟被人拿來出租牟利。
知情人：“就是小區(qū)，我就是這的業(yè)主，我們這屬于經(jīng)濟(jì)適用房，但我發(fā)現(xiàn)我們樓上好多戶都把房租出去了，這肯定不行么。而且我還聽說周圍的中介都能找到我們這房源，都說經(jīng)適房不能出租么，我不知道這些人咋能敢租的?！?/p>
經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭提供，并具有保障性質(zhì)的政策性住房。然而，國家對經(jīng)濟(jì)適用房的銷售買賣等都有著嚴(yán)格的規(guī)定和相關(guān)資質(zhì)的審查，那么經(jīng)濟(jì)適用房到底是否能夠出租呢？
西安洪振律師事務(wù)所律師：“按國家的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在沒有拿到房產(chǎn)證的時候禁止出租，必須要住滿5年之后并且交完相關(guān)的稅款，才能拿到房產(chǎn)證，在拿到產(chǎn)權(quán)之后才有可能出租?！?/p>
按照知情人的說法，記者在西安市房管局的官網(wǎng)上進(jìn)行了查詢， 而他所說的小區(qū)的確屬于經(jīng)濟(jì)適用房。隨后，記者來到知情人所說的這個小區(qū)。
記者注意到，在小區(qū)的周邊有很多的房產(chǎn)中介，據(jù)知情人所說他也是在類似這樣的地方獲取的有關(guān)經(jīng)適房對外出租的信息， 所以記者決定讓調(diào)查員首先先去這里摸摸底兒。
記者走訪的前三個中介都表示沒有房子可租，就算有，也不敢租！而當(dāng)調(diào)查員來到另外一家中介公司的時候，工作人員向調(diào)查員詳細(xì)說明了原因。
某中介工作人員：“當(dāng)時讓《都市快報》曝光過，房管局查呢。”
記者：“那想租那個小區(qū)里，咋辦？”
某中介工作人員：“你可以直接去小區(qū)里面，有些人自己往外租呢，你可以去看看?！?/p>
按照中介公司工作人員的說法，調(diào)查員直接進(jìn)入了小區(qū)， 并對周圍的環(huán)境進(jìn)行查看。然而調(diào)查員在轉(zhuǎn)了一圈之后發(fā)現(xiàn)，這里并沒有任何的招租信息。相反，在小區(qū)內(nèi)醒目的懸掛著“禁止出租房屋”的標(biāo)語 。
記者：“聽說你們小區(qū)有租房子的是吧？”
小區(qū)住戶：“好像沒有。”
住戶們似乎對租房的事情都顯得有些敏感，當(dāng)調(diào)查員詳細(xì)詢問時，大多數(shù)人都欲言又止避而不談。然而越是如此，調(diào)查員反倒覺得在這個看似平靜的經(jīng)適房小區(qū)里一定有秘密，正當(dāng)調(diào)查員產(chǎn)生疑惑的時候，卻小區(qū)樓下這家明妍商店里有了意外的收獲。
記者：“我想問下這小區(qū)里面有房租沒？”
商店老板：“你要多大的？”
記者：“有多大的？”
商店老板：“一室一廳有床，1300，長租便宜短租貴。”
記者：“是你們自己家的房，還是？”
商店老板：“就我家的，我家在這房多。我弟弟回老家了，我沒鑰匙，但是我可以帶你去看我家的戶型，都一樣的?！?/p>
當(dāng)聽到這位商店老板的一席話的時候，記者恍然大悟，這就意味著在這個小區(qū)里的確存在著將經(jīng)適房對外出租的情況。那么，假設(shè)這位商店老板真的就是戶主的話，她的這番話語是想證明她家的房已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了呢，還是她對有關(guān)經(jīng)適房的政策完全不了解呢？
為了進(jìn)一步核實，調(diào)查員決定跟她一起去看房，而看房途中這位商店老板的話語揭開了我們的疑問。
商店老板：“我們這是經(jīng)適房，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，所以不能光明正大出租。你看，這還有標(biāo)語呢，我們必須夠5年才能賣?！?/p>
看來，對于政策法規(guī)，這位商店老板十分了解。當(dāng)然，她也很清楚自己這是在違規(guī)租房，而接下來她說的情況更是令人吃驚。
記者：“是這個戶型？”
商店老板：“對。”
記者：“不會有人來找麻煩吧？”
商店老板：“那你別擔(dān)心。既然我們租一套，這一棟這邊都是小戶型，那我們自己也住不了那么多，你不出租，把這空著咋辦。”
記者：“那些等于也是你家的？”
商店老板：“都是。等于這個房子的產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，但是等于我弟把這一個戶型上下全部承租了，他再接著往外租。因為開發(fā)商也怕麻煩，是一間一間的，等于全部租給一個人，像承包一樣，給人家交錢，我們等于是一間一間，慢慢往外租?！?/p>
記者：“那你們肯定有其他好多租戶嘛？”
商店老板：“對對對，因為我們的租戶，不是考研的，就是西北大就讀的，或是西安外國語大學(xué)就讀的。我們?nèi)^(qū)只有我們這棟樓跟最后邊這棟樓有小戶型，最后那一棟樓已經(jīng)全部都租完了，一套都不剩?；旧蠌囊贿^完年開始，三月份開始，一天租兩到三套。現(xiàn)在我們這棟樓，可能都剩不到十套了吧?！?/p>
記者：“還是有人查呢，是吧？”
商店老板：“一般沒事， 有的如果來的話，肯定會找物業(yè)或者開發(fā)商，有人往外租房子肯定會先給我們打個招呼，就給租客說，不要對外說房子是租的，就說自己住?！?/p>
記者：“你們等于跟物業(yè)認(rèn)識？”
商店老板：“掙得關(guān)系錢。中介的話，‘學(xué)林雅苑’根本就不往外掛，但是租還是照樣租，租的住戶挺多的。像周圍郭北村什么的拆遷，他們暫時在這安頓都是在這租。政策的話，說句難聽話，上有政策下有對策嘛?！?/p>
按照視頻里小超市老板的說法，有人不只把一套房子租給了她，那么到底有沒有這回事呢？
