開(kāi)學(xué)在即，“學(xué)租房”的價(jià)格看漲。本報(bào)記者秦驥攝本報(bào)記者 秦驥
孩子的上學(xué)問(wèn)題是每一個(gè)家庭的“頭等大事”。隨著各個(gè)學(xué)校開(kāi)學(xué)日期的臨近，很多家長(zhǎng)又開(kāi)始“孟母三遷”，不惜重金在學(xué)校周?chē)涎輷尫看髴?zhàn)。為了方便孩子上學(xué)，家長(zhǎng)們“舍得”下血本，出手都比較“豪氣”，也間接推高了租房市場(chǎng)的暑期租金價(jià)格。近日，記者走訪(fǎng)了西安市幾所重點(diǎn)學(xué)校附近的學(xué)區(qū)房，隨著開(kāi)學(xué)時(shí)間越來(lái)越近，這些學(xué)區(qū)房的租金也是水漲船高。
六年“學(xué)租房”，租金20萬(wàn)
當(dāng)把最后一件行李從家里拿出來(lái)后，姚貝貝媽媽再一次看了看自己已經(jīng)住了6年的房子，嘆了一口氣，關(guān)上了房門(mén)。院子里貝貝正在和自己的小伙伴們告別，“等放假我就住回來(lái)了，再找你們玩。”
姚貝貝一家原本住在西安市雁塔區(qū)明德門(mén)附近一小區(qū)，今年貝貝要上大學(xué)南路小學(xué)，為了方便接送孩子，家人決定在學(xué)校附近租一套70平方米的二居室，“為了孩子上學(xué)方便，把自己140多平方米的大房子空下，每個(gè)月花2500元租住在一個(gè)小房子里?！必愗悑尭嬖V記者，自己家的房子是她和老公的婚房，裝修的時(shí)候花了很多錢(qián)，所以也舍不得租出去，而且等孩子放假還想住回去，“畢竟還是自己家里住得舒服自在?！?/p>
姚貝貝媽媽李虹是從6月初開(kāi)始找房的，但當(dāng)她找了四五套房源，一一和中介聯(lián)系后才發(fā)現(xiàn)：這邊的房源挺“搶手”，最終只有一套能看，其他都租出去了?！皩W(xué)校附近都是老小區(qū)，面積小，也沒(méi)有電梯，也就只能挑個(gè)樓層好點(diǎn)的房子?！?/p>
李虹給記者算了一筆賬，“一個(gè)月2500元，一年3萬(wàn)元，6年就是18萬(wàn)，算上水電及物業(yè)費(fèi)就有20多萬(wàn)了。我這租房合同只簽了2年，本想多簽幾年，可是房東不愿意，聽(tīng)中介的人說(shuō)因?yàn)楦浇脤W(xué)校比較多，這里的房子根本不愁租，房租基本一年一個(gè)價(jià)。照這樣下去我租6年房子的錢(qián)，都?jí)蛞惶追孔拥氖赘读??！?/p>
名校周邊房，緊俏難租到
張欣怡家原本在西安市未央?yún)^(qū)太華路附近，今年，欣怡小學(xué)畢業(yè)，考取了陜師大附中?！昂⒆涌忌虾脤W(xué)校，家里的人都很高興?？墒菍W(xué)校離家這么遠(yuǎn)，開(kāi)車(chē)接送也不方便，只能在學(xué)校附近租房子?！睆埿棱鶍寢屚蹴嫡f(shuō)。說(shuō)到租房子，她連呼“沒(méi)想到”，“沒(méi)想到這邊的房子這么貴，沒(méi)想到這么不好租。”
張欣怡媽媽是從7月開(kāi)始找房的，她和中介聯(lián)系后發(fā)現(xiàn)：位置好的房子基本都租完了，剩下的房子不是太小就是太遠(yuǎn)?！拔耶?dāng)時(shí)把附近的小區(qū)和中介都跑遍了，也沒(méi)找到合適的，最后還是在朋友的幫助下找到了一套還算滿(mǎn)意的房子，因?yàn)槭切滦^(qū)，房子和環(huán)境都不錯(cuò)，可一個(gè)月3000多元的房租不便宜。中介說(shuō)，這周邊有幾所學(xué)校，租房的很多是一家三口，所以三居室很搶手，價(jià)格也貴。”
讓家長(zhǎng)們心急的是，除了租金比較貴以外，從8月中旬開(kāi)始，已經(jīng)基本上租不到學(xué)區(qū)房了，不少家長(zhǎng)為了搶到一個(gè)好房源，6月份就簽下合同，然后讓房子空著等開(kāi)學(xué)。
“現(xiàn)在來(lái)租房已經(jīng)很晚了，我們這邊的房子在6月初大都被租完了，哪能等到現(xiàn)在。學(xué)校旁邊的房子已經(jīng)沒(méi)有了，時(shí)間越往后房子就越不好租?！?月15日日，西安海匯房產(chǎn)工作人員李欣聽(tīng)到記者想在附近租房時(shí)說(shuō)。
價(jià)格一路漲，理性選房莫添負(fù)
記者從西安市的瑪雅房屋、海匯房產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的部分中介門(mén)店了解到，近期可供租賃的房源比較緊俏，特別是西安市的邊家村、翠華路、高新路等學(xué)區(qū)內(nèi)的房源，房租呈明顯的上漲趨勢(shì)。
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：2016年6月西安市二手住宅租價(jià)約為22.68元/月/平方米，到7月份西安二手住宅租價(jià)約在23.07元/月/㎡。從近6年的租價(jià)走勢(shì)可見(jiàn)，西安二手住宅的租價(jià)從2011年以來(lái)一路不斷上漲。
“目前這個(gè)季節(jié)空閑房源不多。”瑪雅房屋工作人員張瓊說(shuō)。她說(shuō)：“一些家長(zhǎng)選房都一味要求離學(xué)校近。其實(shí)，在選擇學(xué)租房時(shí)家長(zhǎng)最好根據(jù)自身?xiàng)l件，理性選擇適合自己家庭情況的房源。不要局限于學(xué)校周邊。因?yàn)槔铣菂^(qū)這些重點(diǎn)中小學(xué)附近的房子大多比較緊張，孩子年紀(jì)稍大一點(diǎn)的完全可以選擇公交車(chē)兩站之內(nèi)的房源。”
采訪(fǎng)中，記者了解到，和往年相比，今年學(xué)校旁邊房屋的租金有明顯的提高。“我們管這些名校旁邊出租的房子叫‘學(xué)租房’，這些房子的租金一年漲幅約在5%左右。其實(shí)是家長(zhǎng)推高了‘學(xué)租房’租金”。西安一家連鎖中介公司工作人員張偉告訴記者。
多年從事教育事業(yè)的封云老師與記者攀談時(shí)說(shuō)：“動(dòng)輒一個(gè)月幾千塊的房租對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)不是一筆小數(shù)目，可只要是為了孩子學(xué)習(xí)，大部分父母砸鍋賣(mài)鐵也會(huì)咬牙堅(jiān)持。支付這些費(fèi)用會(huì)帶來(lái)很大壓力，當(dāng)父母付出沒(méi)有得到孩子的高分?jǐn)?shù)回報(bào)時(shí)，父母對(duì)孩子的埋怨和孩子內(nèi)心的愧疚也可能導(dǎo)致孩子不能快樂(lè)成長(zhǎng)。畢竟教育的終極目標(biāo)是健康，是能快樂(lè)成長(zhǎng)。”
