有讀者日前向本報(bào)反映，榆林市“狀元府”“景辰公寓”等房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違規(guī)售房無人管，嚴(yán)重影響了當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)市場(chǎng)秩序。

　　沒有預(yù)售證已售199套房

　　記者9月18日來到榆林市，以購(gòu)房者的身份走訪了2家樓盤，發(fā)現(xiàn)均存在違規(guī)行為。

　　位于榆林市康安路與文化路交匯處的景辰公寓項(xiàng)目置業(yè)顧問告訴記者：該項(xiàng)目均是66平方米以下的小戶型共有166套房，“買一層送一層，不能按揭，不能使用公積金貸款”。

　　位于榆陽區(qū)環(huán)城北路與駝峰二路交叉處的狀元府項(xiàng)目的置業(yè)顧問告訴記者：該項(xiàng)目占地91畝共16棟樓。目前，一期的200套房賣的只剩了一套，年底可拿到預(yù)售證。

　　記者采訪住建局被婉拒

　　我國(guó)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明，并向預(yù)購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證明。住建部出臺(tái)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)須公示“五證”。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售，不得對(duì)外認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式銷售，不得向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。

　　記者來到榆林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政秘科，一名楊姓負(fù)責(zé)人回復(fù)記者：采訪除持有記者證外，還須有單位介紹信，列出采訪提綱方接受采訪。

　　違售行為沒有得到糾正

　　10月17日，一讀者向本報(bào)反映“違售行為仍沒有得到糾正”。記者隨后撥通了位于榆林市榆陽區(qū)的春風(fēng)棠樾 房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售電話，得到回復(fù)：該項(xiàng)目占地26畝，今年11月份可拿到預(yù)售證，現(xiàn)在做登記，月底開始收10萬元到20萬元的認(rèn)購(gòu)金。記者又致電景辰公寓、狀元府銷售電話了解到，這兩家房企仍在進(jìn)行售房。