原標(biāo)題：華縣民生保障房成爛尾工程 屬招商項(xiàng)目手續(xù)卻不全
西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺《今日點(diǎn)擊》）保障性住房是政府為住房困難家庭所提供的住房，是一項(xiàng)惠民工程。然而，在渭南華縣，一些購買了保障房的群眾反映：他們苦苦期盼的保障房項(xiàng)目不僅成了半拉子工程，而且，一年多來，連開發(fā)商也跑得無影無蹤，這讓購房戶們一下子慌了神。
保障房成爛尾工程 停工一年多沒人管
金華佳苑小區(qū)位于華縣老城區(qū)的西寨村附近，是華縣縣政府于2012年實(shí)施的保障性住房工程，規(guī)劃建設(shè)經(jīng)適房、棚改房、和限價商品房等共計18棟，由陜西金塔實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。目前，已建成各類住宅13棟，共計400多套住房。
業(yè)主劉利榮告訴記者，自己是2012年買的房，當(dāng)時對方承諾的是2014年的6月30日給交房，但是至今也沒有交房。
劉利榮說， 2012年8月，她是以每平方2050元的價格，購買了金華佳苑一套90平米的房子，并和開發(fā)商簽訂了誠意認(rèn)購書，按照約定，她在2012年就將總房款18萬元中的12萬元交給了開發(fā)商，剩余6萬元待交房時付，但讓她沒有想到的是，原本去年6月就該交付的房子，到現(xiàn)在已停工一年多了。
業(yè)主告訴記者，開發(fā)商承諾的是2014年9月份交房，到現(xiàn)在地基也沒處理好?！百I房是2013年，買房娃上二年級 現(xiàn)在娃都上五年級了。”業(yè)主說，因?yàn)檫t遲交不了房，家人就只能一直在外租房子住。
據(jù)了解，金華佳苑項(xiàng)目分兩期工程，目前，一期已建成的13棟住宅里有六棟已經(jīng)交付使用，二期房子的錢都交了兩年多了，到現(xiàn)在還只是個坑。
在現(xiàn)場記者看到，在建的七棟住宅樓主體已建成，門窗和內(nèi)外粉刷及小區(qū)的水、電、路等配套設(shè)施尚未完工。一些購房戶們告訴記者，由于開發(fā)商手續(xù)不全，當(dāng)時，他們簽訂的都是誠意認(rèn)購書而并非購房合同，因此，許多想通過按揭買房者至今無法在銀行辦理按揭手續(xù)。
“我們是什么證也沒看見，按揭也辦不了。”更有一些購房者擔(dān)心，金華佳苑項(xiàng)目手續(xù)不全，他們和開發(fā)商簽訂的只是誠意認(rèn)購書，沒有簽訂購房合同，擔(dān)心交的房款打了水漂。
“這是保障房，他們說啥手續(xù)都不要，就是一張身份證，就可以買房了?！睒I(yè)主告訴記者。
保障房項(xiàng)目為何遲遲不能交工 限價房手續(xù)不全
一個政府主導(dǎo)的保障房項(xiàng)目，為什么遲遲不能交工？問題究竟出在了哪里？ 記者首先來到項(xiàng)目開發(fā)商陜西金塔實(shí)業(yè)公司項(xiàng)目部了解情況，但大門緊鎖，在售樓部外，記者看到，這里張貼著華縣人民法院對部分樓盤的查封公告。
金華佳苑小區(qū)施工方留守人員告訴記者，工程已經(jīng)停工一年多了。“因?yàn)楣卷?xiàng)目部沒錢，現(xiàn)在也找不到開發(fā)商。”
施工隊(duì)的工作人員告訴記者，開發(fā)商陜西金塔實(shí)業(yè)有限公司是華縣縣政府招商引資來的企業(yè)，由于項(xiàng)目投資難以保障，導(dǎo)致金華佳苑小區(qū)的所有工程停工已一年多，目前，開發(fā)商拖欠著他們以及其他七八個工隊(duì)的工程款。
記者：這個開發(fā)商怎么來的？
華縣保障性住房管理中心主任劉鵬：招商引資過來的。
記者:怎么就把這樣的開發(fā)商招來了？
“因?yàn)楫?dāng)時做的時候，那幾年情況還比較好一點(diǎn)，由于銷售情況，整個房地產(chǎn)市場一萎縮的話，企業(yè)可能承受不住，造成了資金鏈存在問題，遲遲一部分交不了房?！眲⒅魅胃嬖V記者，金華佳苑小區(qū)是2012年經(jīng)華縣發(fā)改部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的保障房項(xiàng)目，占地72畝，規(guī)劃建設(shè)棚改房500套、經(jīng)適房110套，剩余限價商品房由開發(fā)商自建，工期三年，截止到2014年6月，由于開發(fā)商資金鏈斷裂，導(dǎo)致金華小區(qū)部分住宅未能按期交付。目前，對開發(fā)商的債務(wù)糾紛，華縣人民法院已經(jīng)介入。
“我們有責(zé)任，我們在督促開發(fā)商，督促金塔集團(tuán)這一方面工作做得不是很扎實(shí)?！眲⒅魅握f，因?yàn)榻鹑A佳苑小區(qū)屬綜合開發(fā)小區(qū)，除了經(jīng)濟(jì)適用房享受國家政策補(bǔ)貼外，棚戶區(qū)改造房和限價商品房由開發(fā)商自主經(jīng)營，目前，他們正在積極聯(lián)系開發(fā)商。對于購房戶們反映的房子手續(xù)不全問題？記者又來到華縣房地產(chǎn)開發(fā)管理局進(jìn)行核實(shí)。
華縣房地產(chǎn)開發(fā)管理局房產(chǎn)股股長陳鵬說，土地應(yīng)該屬于劃撥土地，再一個他前頭要有用地許可證，再一個由工程規(guī)劃許可證，建設(shè)施工許可證，他把這前邊四證辦齊以后，才能到我房管局房產(chǎn)科才能申請預(yù)售許可證。
房管局的工作人員告訴記者，目前，金華佳苑小區(qū)除了四棟經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)齊全外，棚改房和限價房的手續(xù)都不全?！霸蹅円步o他下發(fā)過整改通知書，責(zé)令他馬上糾正他的違規(guī)行為?！?/p>
政府初步承諾10月底前完成后續(xù)施工
在記者采訪過程中，針對金華佳苑小區(qū)目前存在的問題，華縣住建局召集了購房戶代表、華縣保障性住房管理中心、華縣法院及開發(fā)商代表等相關(guān)各方進(jìn)行協(xié)調(diào)，就購房戶們反映的問題初步達(dá)成共識。
針對業(yè)主代表房子何時能正常交工的情況，劉鵬稱，水、電、路包括后續(xù)外邊室外施工10月底以前。
華縣保障性住房管理中心負(fù)責(zé)人表示，目前，已建成的7棟住宅，就剩門窗安裝和內(nèi)外粉刷等少量工程，在征得開發(fā)商同意后，他們決定在法院的介入下，由住建、保障性住房管理中心等職能部門全面接管，并實(shí)行封閉式運(yùn)作，爭取在今年十一月底前，交付業(yè)主使用。
金華佳苑小區(qū)業(yè)主：政府的職能部門介入監(jiān)督管理，這一點(diǎn)，只有后邊實(shí)施了，我們就放心政府，為這個惠民工程能實(shí)施讓人民都安居樂業(yè)。
群眾滿心歡喜期盼的保障性住房項(xiàng)目難以按時交工，甚至成了半拉子工程，這看似開發(fā)商的問題，其實(shí)仔細(xì)琢磨，當(dāng)?shù)卣块T難咎其責(zé)。如果當(dāng)初在招商引資實(shí)施這一項(xiàng)目時對開發(fā)商的選擇能慎重些，在項(xiàng)目的后期建設(shè)中能及時監(jiān)管督促，也許就不會出現(xiàn)目前這樣的局面。好在華縣相關(guān)部門已經(jīng)啟動了后續(xù)管控工作，但愿在各方面的努力下，能有一個圓滿的結(jié)果。
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