原標(biāo)題：華縣民生保障房成爛尾工程 屬招商項(xiàng)目手續(xù)卻不全
西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺(tái)《今日點(diǎn)擊》）保障性住房是政府為住房困難家庭所提供的住房，是一項(xiàng)惠民工程。然而，在渭南華縣，一些購(gòu)買(mǎi)了保障房的群眾反映：他們苦苦期盼的保障房項(xiàng)目不僅成了半拉子工程，而且，一年多來(lái)，連開(kāi)發(fā)商也跑得無(wú)影無(wú)蹤，這讓購(gòu)房戶(hù)們一下子慌了神。
保障房成爛尾工程 停工一年多沒(méi)人管
金華佳苑小區(qū)位于華縣老城區(qū)的西寨村附近，是華縣縣政府于2012年實(shí)施的保障性住房工程，規(guī)劃建設(shè)經(jīng)適房、棚改房、和限價(jià)商品房等共計(jì)18棟，由陜西金塔實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前，已建成各類(lèi)住宅13棟，共計(jì)400多套住房。
業(yè)主劉利榮告訴記者，自己是2012年買(mǎi)的房，當(dāng)時(shí)對(duì)方承諾的是2014年的6月30日給交房，但是至今也沒(méi)有交房。
劉利榮說(shuō)， 2012年8月，她是以每平方2050元的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了金華佳苑一套90平米的房子，并和開(kāi)發(fā)商簽訂了誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)書(shū)，按照約定，她在2012年就將總房款18萬(wàn)元中的12萬(wàn)元交給了開(kāi)發(fā)商，剩余6萬(wàn)元待交房時(shí)付，但讓她沒(méi)有想到的是，原本去年6月就該交付的房子，到現(xiàn)在已停工一年多了。
業(yè)主告訴記者，開(kāi)發(fā)商承諾的是2014年9月份交房，到現(xiàn)在地基也沒(méi)處理好?！百I(mǎi)房是2013年，買(mǎi)房娃上二年級(jí) 現(xiàn)在娃都上五年級(jí)了。”業(yè)主說(shuō)，因?yàn)檫t遲交不了房，家人就只能一直在外租房子住。
據(jù)了解，金華佳苑項(xiàng)目分兩期工程，目前，一期已建成的13棟住宅里有六棟已經(jīng)交付使用，二期房子的錢(qián)都交了兩年多了，到現(xiàn)在還只是個(gè)坑。
在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，在建的七棟住宅樓主體已建成，門(mén)窗和內(nèi)外粉刷及小區(qū)的水、電、路等配套設(shè)施尚未完工。一些購(gòu)房戶(hù)們告訴記者，由于開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，當(dāng)時(shí)，他們簽訂的都是誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)書(shū)而并非購(gòu)房合同，因此，許多想通過(guò)按揭買(mǎi)房者至今無(wú)法在銀行辦理按揭手續(xù)。
“我們是什么證也沒(méi)看見(jiàn)，按揭也辦不了?！备幸恍┵?gòu)房者擔(dān)心，金華佳苑項(xiàng)目手續(xù)不全，他們和開(kāi)發(fā)商簽訂的只是誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)書(shū)，沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，擔(dān)心交的房款打了水漂。
“這是保障房，他們說(shuō)啥手續(xù)都不要，就是一張身份證，就可以買(mǎi)房了?！睒I(yè)主告訴記者。
保障房項(xiàng)目為何遲遲不能交工 限價(jià)房手續(xù)不全
一個(gè)政府主導(dǎo)的保障房項(xiàng)目，為什么遲遲不能交工？問(wèn)題究竟出在了哪里？ 記者首先來(lái)到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商陜西金塔實(shí)業(yè)公司項(xiàng)目部了解情況，但大門(mén)緊鎖，在售樓部外，記者看到，這里張貼著華縣人民法院對(duì)部分樓盤(pán)的查封公告。
金華佳苑小區(qū)施工方留守人員告訴記者，工程已經(jīng)停工一年多了?！耙?yàn)楣卷?xiàng)目部沒(méi)錢(qián)，現(xiàn)在也找不到開(kāi)發(fā)商?！?/p>
施工隊(duì)的工作人員告訴記者，開(kāi)發(fā)商陜西金塔實(shí)業(yè)有限公司是華縣縣政府招商引資來(lái)的企業(yè)，由于項(xiàng)目投資難以保障，導(dǎo)致金華佳苑小區(qū)的所有工程停工已一年多，目前，開(kāi)發(fā)商拖欠著他們以及其他七八個(gè)工隊(duì)的工程款。
記者：這個(gè)開(kāi)發(fā)商怎么來(lái)的？
華縣保障性住房管理中心主任劉鵬：招商引資過(guò)來(lái)的。
記者:怎么就把這樣的開(kāi)發(fā)商招來(lái)了？
“因?yàn)楫?dāng)時(shí)做的時(shí)候，那幾年情況還比較好一點(diǎn)，由于銷(xiāo)售情況，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)一萎縮的話(huà)，企業(yè)可能承受不住，造成了資金鏈存在問(wèn)題，遲遲一部分交不了房。”劉主任告訴記者，金華佳苑小區(qū)是2012年經(jīng)華縣發(fā)改部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)的保障房項(xiàng)目，占地72畝，規(guī)劃建設(shè)棚改房500套、經(jīng)適房110套，剩余限價(jià)商品房由開(kāi)發(fā)商自建，工期三年，截止到2014年6月，由于開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，導(dǎo)致金華小區(qū)部分住宅未能按期交付。目前，對(duì)開(kāi)發(fā)商的債務(wù)糾紛，華縣人民法院已經(jīng)介入。
“我們有責(zé)任，我們?cè)诙酱匍_(kāi)發(fā)商，督促金塔集團(tuán)這一方面工作做得不是很扎實(shí)?！眲⒅魅握f(shuō)，因?yàn)榻鹑A佳苑小區(qū)屬綜合開(kāi)發(fā)小區(qū)，除了經(jīng)濟(jì)適用房享受?chē)?guó)家政策補(bǔ)貼外，棚戶(hù)區(qū)改造房和限價(jià)商品房由開(kāi)發(fā)商自主經(jīng)營(yíng)，目前，他們正在積極聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。對(duì)于購(gòu)房戶(hù)們反映的房子手續(xù)不全問(wèn)題？記者又來(lái)到華縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局進(jìn)行核實(shí)。
華縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局房產(chǎn)股股長(zhǎng)陳鵬說(shuō)，土地應(yīng)該屬于劃撥土地，再一個(gè)他前頭要有用地許可證，再一個(gè)由工程規(guī)劃許可證，建設(shè)施工許可證，他把這前邊四證辦齊以后，才能到我房管局房產(chǎn)科才能申請(qǐng)預(yù)售許可證。
房管局的工作人員告訴記者，目前，金華佳苑小區(qū)除了四棟經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)齊全外，棚改房和限價(jià)房的手續(xù)都不全?！霸蹅円步o他下發(fā)過(guò)整改通知書(shū)，責(zé)令他馬上糾正他的違規(guī)行為?！?/p>
政府初步承諾10月底前完成后續(xù)施工
在記者采訪(fǎng)過(guò)程中，針對(duì)金華佳苑小區(qū)目前存在的問(wèn)題，華縣住建局召集了購(gòu)房戶(hù)代表、華縣保障性住房管理中心、華縣法院及開(kāi)發(fā)商代表等相關(guān)各方進(jìn)行協(xié)調(diào)，就購(gòu)房戶(hù)們反映的問(wèn)題初步達(dá)成共識(shí)。
針對(duì)業(yè)主代表房子何時(shí)能正常交工的情況，劉鵬稱(chēng)，水、電、路包括后續(xù)外邊室外施工10月底以前。
華縣保障性住房管理中心負(fù)責(zé)人表示，目前，已建成的7棟住宅，就剩門(mén)窗安裝和內(nèi)外粉刷等少量工程，在征得開(kāi)發(fā)商同意后，他們決定在法院的介入下，由住建、保障性住房管理中心等職能部門(mén)全面接管，并實(shí)行封閉式運(yùn)作，爭(zhēng)取在今年十一月底前，交付業(yè)主使用。
金華佳苑小區(qū)業(yè)主：政府的職能部門(mén)介入監(jiān)督管理，這一點(diǎn)，只有后邊實(shí)施了，我們就放心政府，為這個(gè)惠民工程能實(shí)施讓人民都安居樂(lè)業(yè)。
群眾滿(mǎn)心歡喜期盼的保障性住房項(xiàng)目難以按時(shí)交工，甚至成了半拉子工程，這看似開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，其實(shí)仔細(xì)琢磨，當(dāng)?shù)卣块T(mén)難咎其責(zé)。如果當(dāng)初在招商引資實(shí)施這一項(xiàng)目時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商的選擇能慎重些，在項(xiàng)目的后期建設(shè)中能及時(shí)監(jiān)管督促，也許就不會(huì)出現(xiàn)目前這樣的局面。好在華縣相關(guān)部門(mén)已經(jīng)啟動(dòng)了后續(xù)管控工作，但愿在各方面的努力下，能有一個(gè)圓滿(mǎn)的結(jié)果。
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