6月25日,西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于規(guī)范新畢業(yè)大學(xué)生住房保障管理有關(guān)工作的通知》,具體內(nèi)容如下↓↓↓

  市住建局,市安居集團(tuán),各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住建局,各有關(guān)單位:

  為進(jìn)一步鼓勵(lì)新畢業(yè)大學(xué)生留市工作,規(guī)范我市新畢業(yè)大學(xué)生租住公共租賃住房(以下簡稱公租房)、保障性租賃住房(以下簡稱保租房)管理,根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住建部令第11號(hào))、《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號(hào))等文件精神,結(jié)合我市實(shí)際,經(jīng)研究,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、自2025年6月25日起,新畢業(yè)大學(xué)生登記申請(qǐng)公租房不再免于資格審核,統(tǒng)一按照西安市公租房相關(guān)規(guī)定辦理。

  二、對(duì)2025年6月25日前,已完成登記的新畢業(yè)大學(xué)生,在入住時(shí),由登記項(xiàng)目的運(yùn)營單位按照《關(guān)于支持新畢業(yè)大學(xué)生及高校教職工安居有關(guān)問題的通知》(市住保辦發(fā)〔2017〕5號(hào))(以下簡稱《通知》)進(jìn)行資格核驗(yàn),符合準(zhǔn)入條件的,按照《通知》規(guī)定辦理入??;不符合準(zhǔn)入條件的,不予辦理入住。同時(shí),由市保障性住房管理中心負(fù)責(zé),根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營單位上報(bào)的資格核驗(yàn)和入住情況,及時(shí)做好大學(xué)生公租房意向登記庫退庫銷號(hào)工作。

  三、對(duì)已入住的新畢業(yè)大學(xué)生,在《西安市公共租賃住房實(shí)物配租協(xié)議》到期時(shí),由項(xiàng)目所在地的區(qū)級(jí)住房保障部門,按照屆時(shí)我市公租房管理相關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行資格審核。經(jīng)審核符合條件的,按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)予以續(xù)租;不符合條件的,按照公租房管理相關(guān)規(guī)定予以退出。

  四、自2025年6月25日起,提供希望里·灤溪、希望里·奧體、希望里·啟航、希望里·鹿鳴等保租房作為大學(xué)生安居試點(diǎn)項(xiàng)目,重點(diǎn)解決新畢業(yè)大學(xué)生階段性住房困難問題。

  普通高校大學(xué)生畢業(yè)后3年內(nèi)或“雙一流”院校大學(xué)生畢業(yè)后5年內(nèi),首次申請(qǐng)入住大學(xué)生安居試點(diǎn)項(xiàng)目,享受2年租金減免,減免比例不低于承租項(xiàng)目租金備案價(jià)格的50%,持本人身份證、畢業(yè)證到大學(xué)生安居試點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場或住房保障部門指定地點(diǎn)辦理分配入住手續(xù)。

  租金減免期內(nèi),新畢業(yè)大學(xué)生可隨時(shí)在入住的大學(xué)生安居試點(diǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)辦理退出手續(xù)。租金減免到期后,由大學(xué)生安居試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的區(qū)級(jí)住房保障部門,按照屆時(shí)我市保租房管理相關(guān)規(guī)定對(duì)已入住的新畢業(yè)大學(xué)生重新進(jìn)行資格審核。經(jīng)審核符合條件的,按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)予以續(xù)租;不符合條件的,按照保租房管理相關(guān)規(guī)定予以退出。

  五、為鼓勵(lì)更多新畢業(yè)大學(xué)生來我市求職就業(yè),保租房項(xiàng)目運(yùn)營單位根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況,每年適時(shí)推出指定房源,開展新畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)租金優(yōu)惠公益活動(dòng),加大減免幅度。對(duì)租賃期滿1個(gè)月的新畢業(yè)大學(xué)生,給予7天的租金減免(不含物業(yè)、水電等費(fèi)用);對(duì)租賃期滿1年及以上的新畢業(yè)大學(xué)生,給予最多3個(gè)月的租金減免(不含物業(yè)、水電等費(fèi)用)。每人最多可享受一次上述優(yōu)惠政策,且不可與其他住房保障優(yōu)惠政策同時(shí)享受。

  新畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)租金優(yōu)惠公益活動(dòng)涉及的資格條件、房源信息、申請(qǐng)流程等具體內(nèi)容,以當(dāng)年度我市住房保障部門和項(xiàng)目運(yùn)營主體單位發(fā)布的活動(dòng)細(xì)則為準(zhǔn)。參加新畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)租金優(yōu)惠公益活動(dòng)的保租房項(xiàng)目,每年根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

  六、曲江樂居、上莊村、王家棚、廣運(yùn)家園、向陽溝、浐灞紅星花園、長安中海長安府、長安金茂府等8個(gè)用作新畢業(yè)大學(xué)生租住的公租房項(xiàng)目,按照《西安市進(jìn)一步優(yōu)化保障性住房總量和結(jié)構(gòu) 全面加強(qiáng)規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營管理的實(shí)施意見》(市政辦發(fā)〔2024〕67號(hào))要求,做好公租房、保租房房源統(tǒng)籌使用相關(guān)工作,按照不同保障對(duì)象類別標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

  七、本通知由西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋,自印發(fā)之日起施行,此前西安市大學(xué)生安居保障政策規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。

  西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

  2025年6月25日

  來源:西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局