“五一”期間,三原的恒大世紀(jì)夢幻城用5000套的推貨量,釋放了西安剛需購房市民的置業(yè)需求,其火爆銷售的勢頭表明,西安不少剛需購房市民的注意力正在被轉(zhuǎn)移到西安周邊的非限購區(qū)域。5月西安樓市依舊表現(xiàn)為“缺貨”。

  主城區(qū)供貨量少

  記者從西安市商品住房意向登記平臺上看到,截至5月13日,5月份共有11個項目開始登記,其中高科麓灣四期推出了248套房源,由于項目單價低,國企開發(fā),短短三天時間便成為西安第六個“萬人搖”樓盤,位于臨潼的盛唐融城推出167套,而龍湖景粼天序、華宇錦繡長安分別僅推出93套、56套。此外,不用搖號的隆源國際城也只有156套,加之旭輝國宸府、清涼山樾、新城首府這三個貨量相對較大的項目,總共也就1000多套房源。

  對于購房需求壓抑了數(shù)月的購房者來說,市場依舊處于求大于供的狀態(tài)。

  目前,從5月份推出的產(chǎn)品來看,改善盤居多,剛需機(jī)會仍少。

  “新區(qū)”熱度高

  供貨量少,買房人多,中簽率低,是當(dāng)下不少購房者的境遇。是在主城區(qū)繼續(xù)搖號還是去“新區(qū)”或者西安周邊買?購房者王女士表示,她更愿意去西咸新區(qū)或者一些非限購區(qū)域趕緊入手一套,她覺得這樣心里更踏實。

  記者在采訪中發(fā)現(xiàn),僅在“五一”期間,西咸新區(qū)的部分樓盤就賣得“所剩無幾”,如電建地產(chǎn)洺悅府、中南上悅城、奧園璞樾one、天地源蘭樾坊等項目現(xiàn)在只剩一些“尾貨”。采訪中,記者還發(fā)現(xiàn)涇河新城的部分樓盤如黃岡學(xué)府城、雅居樂北城雅郡等項目也憑借面積小、總價低的特點(diǎn)俘獲了一批剛需購房者的心。

  據(jù)了解,5月中旬,御筆華庭老盤新推開始接受登記,屆時,將有60套房源入市。

  本報記者 胡琳  羅雯雯