近日，地鐵八號線工程項目（蓮湖轄區(qū)）土門站房屋征收公布了補償方案，同時蓮湖區(qū)還發(fā)布關(guān)于征收土門街心花園東南角棚戶區(qū)改造項目涉及的國有土地房屋的通知。
地鐵八號線項目（蓮湖轄區(qū)）土門站
一、征收范圍
土門站位于西二環(huán)土門十字兩側(cè)，項目具體范圍為東起陜西五洋企業(yè)集團有限公司、西安曲江實業(yè)有限責(zé)任公司，西至慶陸小區(qū)245、210號樓，慶安賓館、慶安大禮堂，北起慶和小區(qū)208號樓、陜西五洋企業(yè)集團有限公司，南至榮成公寓、新榮基大廈、西安曲江實業(yè)有限責(zé)任公司（具體范圍以公示的征收范圍圖為準(zhǔn)）。
二、征收補償對象
征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）和公有房屋承租人。
三、計戶依據(jù)
實施房屋征收，以房屋權(quán)屬證書或土地使用權(quán)證、公有房屋租賃憑證計戶補償。
四、征收補償方式
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
?。ㄒ唬┍徽魇杖诉x擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课菰u估價值補償，并按被征收房屋評估價值的20%給予補貼。
?。ǘ┳≌课葸x擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實行在征收范圍外產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點位于蓮湖區(qū)土門街心花園西區(qū)改造項目范圍內(nèi)、西二環(huán)（雅逸新城）項目范圍內(nèi)。除住宅房屋外的其他房屋原則上采取貨幣補償。
五、公有房屋的征收補償方式
征收公有房屋的，應(yīng)當(dāng)實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后被征收人與承租人重新簽訂房屋租賃合同。征收前另有約定的，從其約定。
六、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋戶型和房價款結(jié)算
?。ㄒ唬┳≌a(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋戶型用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，最小戶型套內(nèi)建筑面積不小于50平方米，每種戶型套內(nèi)建筑面積之差不低于10平方米。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積不少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。
每戶獎勵被征收房屋套內(nèi)建筑面積10%的套內(nèi)建筑面積，按照被征收房屋的套內(nèi)建筑面積與獎勵的套內(nèi)建筑面積之和，就近上靠戶型進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
?。ǘ┓績r款結(jié)算被征收房屋套內(nèi)建筑面積部分與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積部分，按房屋評估價值結(jié)算差價，獎勵的套內(nèi)建筑面積部分不結(jié)算房價款。公攤面積部分均不結(jié)算房價款。
八、符合享受最低生活保障條件的被征收人房價款結(jié)算
符合最低生活保障條件的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋套內(nèi)建筑面積與獎勵的套內(nèi)建筑面積之和就近上靠戶型，除被征收房屋評估價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值外，不結(jié)算差價。
九、臨時安置補償費及停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
（一）臨時安置補償費。1。 被征收人選擇貨幣補償和現(xiàn)房安置的不支付臨時安置補償費。2。 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)支付臨時安置補償費。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人、公有房屋承租人，在過渡期內(nèi)支付臨時安置補償費：征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.35%的臨時安置補償費。臨時安置補償費低于1000元/月的，按1000元/月支付。
（二）停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。因征收營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋，被征收人選擇貨幣補償，造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，按被征收房屋評估價值的5%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
十、搬遷補償費
?。ㄒ唬┌徇w補償費2000元/戶。
?。ǘ┥婕翱照{(diào)、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費用，按征收決定通告之日的收費標(biāo)準(zhǔn)給予補償。
?。ㄈ┥婕霸O(shè)備搬遷的，按照國家和我省、我市有關(guān)貨物運輸價格等規(guī)定支付搬遷補償費。
土門街心花園東南角棚戶區(qū)改造項目
一、征收項目：
土門街心花園東南角棚戶區(qū)改造項目
二、征收范圍：
豐鎬東路與豐登南路十字東南角。東、南鄰蘭空干休所，西鄰豐登南路，北鄰豐鎬東路（具體范圍以房屋征收范圍圖為準(zhǔn)）
三、征收補償對象：
征收范圍內(nèi)國有土地上被征收房屋及其附屬物的所有權(quán)人和公有房屋承租人
六、簽約期限：
自征收決定通告之日起6個月
七、征收補償方式和方案
采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式具體補償方案詳見現(xiàn)場具體公示方案
八、房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回
被征收人應(yīng)當(dāng)在征收補償協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷
