斷供4年后西安再次推出3387套限價商品房
取得房產(chǎn)證5年后限價房可上市交易
斷供4年之后，西安限價商品房再次傳來好消息。11月24日，記者從市住建局獲悉，鴻基新城24#地塊限價商品房項目（春風心語·春風苑）開始報名，報名時間為11月25日0時起至2020年12月1日24時結束，符合購買條件的家庭可報名申請。可通過手機掃描公告二維碼進行報名登記。
24號地塊鳥瞰圖價格怎么樣？
銷售均價與周邊商品房銷售價格相比價差明顯
鴻基新城24#地塊限價商品房項目，位于高新區(qū)魚化一路與科技四路交匯處。公示信息顯示，此次銷售可提供限價商品房3387套，戶型面積約78-120平方米，均價為12271元/平方米。與周邊在售新建商品房或二手房的價格相比，價差明顯。
本次銷售的報名時間為11月25日0時起至12月1日24時結束。報名采取線上報名登記的方式進行，取得經(jīng)濟適用住房、限價商品房購房資格的家庭，可通過手機掃描公告二維碼進行報名登記。
誰有資格買
列入經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候庫的家庭均可報名登記
此次銷售，凡列入經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候庫的家庭均可報名登記。輪候家庭可登錄西安市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)及“西安住建”微信公眾號，查詢輪候信息。
據(jù)悉，2016年1月1日后，取得市本級經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格且未實際保障（未購買保障房）的家庭，納入輪候范圍。同時，按照經(jīng)濟適用住房、限價商品住房購房資格批準（備案）時間，對取得購房資格的家庭進行排序，分別建立經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候庫。
而輪候家庭有以下情形之一的，將從輪候庫中刪除：已購買經(jīng)濟適用住房、限價商品房的（以網(wǎng)簽備案為準）；因家庭成員、住房、收入、資產(chǎn)等發(fā)生變化，不再符合保障條件的；申請放棄購買資格的。
房源如何分
采用電腦隨機搖號的方式確定選房資格和順序
根據(jù)公告，為體現(xiàn)公平、公開、公正的原則，經(jīng)報名登記取得搖號資格的申請家庭，將在公證機關及紀檢監(jiān)察部門監(jiān)督下，采用電腦隨機搖號的方式，確定選房資格和順序。
登記報名家庭數(shù)少于等于房源套數(shù)300%的，按登記實際家庭數(shù)搖號；登記報名家庭數(shù)多于房源套數(shù)300%的，按取得購房資格批準（備案）時間進行排序，原則上參加搖號的輪候家庭控制在房源套數(shù)的300%。
重點優(yōu)撫對象、獲得市級及市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時三等功及以上的輪候家庭，可持相關證明或證件，納入本次搖號范圍（不計入300%以內）。
搖號結果將在西安市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)及“西安住建”微信公眾號公布。
需要啥資料
有車輛的需提供購車發(fā)票行駛證車輛產(chǎn)權登記證等
據(jù)悉，線上登記成功的家庭請于11月25日至12月2日，每日9時至18時，將以下相關資料交至鴻基新城24#地塊限價商品房項目售樓部，報名登記及提交資料不分先后順序。咨詢電話為029- 83228888、029-89337777。
需要提供的資料包括：
《西安市保障性住房購買資格申請審核表》（原件）。
提供申請人及家庭成員《中華人民共和國個人所得稅納稅記錄》及《申報收入查詢記錄》，打印時間段為2019年11月至2020年10月，未成年子女不提供，無繳稅記錄的申請人或家庭成員提供制式承諾書。
有車輛的提供購車發(fā)票、行駛證、車輛產(chǎn)權登記證（驗原件留復印件）。
家庭成員發(fā)生變化的，提供身份證、結婚證、離婚證、離婚協(xié)議（法院判決書）等相關證明；子女提供醫(yī)學出生證明及戶口簿（驗原件留復印件）。
重點優(yōu)撫對象提供相關證明資料及證件（驗原件留復印件）。
買了可否賣
取得房產(chǎn)證5年后可以上市交易
自2019年7月1日起，我市全面停止新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)，長安區(qū)，以及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務區(qū)、航天基地、航空基地、灃東新城的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房購房資格審核的申請受理。
根據(jù)西安市限價商品房管理的相關規(guī)定，限價房自取得房產(chǎn)證5年后，即可自動轉為商品房性質，可進入二手房市場進行交易，不用再補差價或受到其他交易條件限制。
