國家針對房地產(chǎn)市場一直堅持“穩(wěn)”字當頭。從全國房價近半年漲幅可以看出，大部分城市的價格漲幅保持在比較合理的范圍內(nèi)。

　　11月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%、0.2%。西安環(huán)比上漲0.5%，同比上漲7.6%。

圖片來源：國家統(tǒng)計局

　　二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。西安環(huán)比上漲0.3%，同比上漲1.2%。

　　另一邊，中國指數(shù)研究院網(wǎng)站近期也發(fā)布了《2020年10月中指百城價格指數(shù)報告》（以下簡稱《報告》），數(shù)據(jù)顯示百城住宅均價為15705 元/㎡，環(huán)比上升0.40%，同比上漲3.52%。從漲跌城市個數(shù)看，73個城市環(huán)比上漲，26個城市環(huán)比下跌，重點城市新建住宅整體推盤量仍然保持高位。

　　據(jù)《報告》數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等十大城市新建住宅平均價格為28322元/㎡，環(huán)比上漲0.49%。而在全國一百個城市中，西安、?？诘?0個城市環(huán)比漲幅在0.5%-1.0%之間。

圖片來源：《2020年10月中指百城價格指數(shù)報告》

　　西安住宅樣本均價為10791元/㎡，環(huán)比上漲0.97%。十月二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為58個，一線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.82%；二線城市環(huán)比上漲0.13%。其中，常州、西安等16個城市漲幅在0.5%（含）-1.0%之間。

　　因為今年西安樓市改善房源較多，大戶型大面積產(chǎn)品倒逼部分購房者選擇二手房，因此，近半年來，西安二手房價持續(xù)上漲。據(jù)《報告》數(shù)據(jù)顯示，西安二手房樣本均價為15014元/㎡，環(huán)比上漲0.86%。

　　但西安無論二手房還是新房價格，兩級分化依然較大。在較偏遠的新區(qū)，如國際港務區(qū)許多住宅均價萬元出頭，但在高新、曲江兩塊熱門地，新房均價約在1.6萬-2萬，二手房均價則大都在2萬以上。

　　11月17日，中國人民銀行網(wǎng)站“央行研究”欄目發(fā)布中國人民銀行行長易綱的研究文章《再論中國金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及政策含義》就提出建議：要管理好房地產(chǎn)市場風險，建立長效機制。在政策把握上，要堅持穩(wěn)中求進，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，加強對房地產(chǎn)市場融資狀況的全面監(jiān)測。

　　可見，在市場整體保持平穩(wěn)運行的現(xiàn)狀下，未來很長一段時間里樓市調(diào)仍將繼續(xù)。