位于西安市友誼東路和文藝南路十字的
和平花園小區(qū)
最近公示了2019年度財(cái)務(wù)報(bào)告：
2019全年收入141.08萬元
支出57.85萬元
結(jié)余將近83.23萬元
報(bào)告中顯示，小區(qū)收入合計(jì)為141.08萬元。
其中，物業(yè)費(fèi)收入合計(jì)近90.53萬元；廣告費(fèi)和鍋爐房收入合計(jì)14萬元；停車費(fèi)收入合計(jì)33萬余元。此外，還有門禁卡收入1.55萬元、三樓管理費(fèi)2萬元等。
支出合計(jì)為57.85萬元。其中，工資總合計(jì)近24.95萬元。購買固定資產(chǎn)合計(jì)3.43萬元，包括打印機(jī)、電腦、監(jiān)控設(shè)備、樓道口LED顯示屏、液晶電視，安裝監(jiān)控設(shè)備、門禁卡安裝材料等。更換居民智能卡式電表總合計(jì)3.19萬元。
最終收支平衡情況為結(jié)余近83.23萬元。
據(jù)和平花園小區(qū)業(yè)主介紹，該小區(qū)有三棟樓，沒有圍墻，是由臨街的入戶大門直接進(jìn)入居民樓，共有304戶業(yè)主。
和平花園小區(qū)于2018年成立業(yè)委會(huì)，同年10月31號(hào)在西安市碑林區(qū)建設(shè)和住房保障局成功備案，年底和小區(qū)之前的物業(yè)公司和平移交，正式進(jìn)入到了業(yè)主自行管理的階段。
據(jù)了解，該小區(qū)是西安唯一一家甚至也可能是陜西全省范圍第一家與前期物業(yè)通過書面協(xié)議進(jìn)行平穩(wěn)移交并實(shí)行業(yè)主自管的小區(qū)，因此具有很強(qiáng)的示范意義。
業(yè)委會(huì)在接手物業(yè)管理工作后，依照業(yè)主大會(huì)決議實(shí)行業(yè)主自行管理。以7名業(yè)委會(huì)委員、1名候補(bǔ)委員為核心，數(shù)十名熱心業(yè)主組成志愿者隊(duì)伍，開始進(jìn)行業(yè)主自管嘗試。
業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)了專職人員，負(fù)責(zé)保潔、水電工、監(jiān)控室值班、停車場(chǎng)管理等，電梯維保是委托專業(yè)維保公司。
業(yè)委會(huì)成員表示，業(yè)主自行管理的近兩年來，安全、服務(wù)各方面得到提升，物業(yè)費(fèi)繳納率達(dá)到90%以上。
記者了解到，小區(qū)結(jié)余的費(fèi)用也將用于后續(xù)再建設(shè)和設(shè)施維護(hù)。
陜視記者：張佳奇 李濤 齊亞茹
