2020年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　西部網(wǎng)訊（記者 馬晴茹）日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，記者從數(shù)據(jù)中獲悉，西安新房環(huán)比上漲0.9%；同比上漲7.3%，單月漲幅創(chuàng)今年新高。二手房環(huán)比上漲0.6%，同比下降1.9%，針對(duì)此情況，記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。

　　7月西安新房?jī)r(jià)格同比上漲7.3% 二手房同比下降1.9%

　　數(shù)據(jù)顯示，7月份，西安新房同比上漲7.3%，其中90㎡及以下上漲9.9%、90到144㎡上漲7.3%、144㎡以上上漲7.5%，剛需小戶型房源上漲較多。二手房同比下降1.9%，其中90㎡及以下下降0.9%、90到144㎡下降3%、144㎡以上下降1.9%；較之去年，二手房仍為跌幅。

　　西安南郊某中介主要經(jīng)營(yíng)房源分布圖

　　“從2014、2015年之后，中介公司代理新房的比例也越來(lái)越高，近幾年成交量可以達(dá)到售樓部30%—50%?！蔽靼材撤慨a(chǎn)銷售中介奇峰告訴記者，從今年年初，西安新房一直處于上漲狀態(tài)，幅度不等，大概1平米上漲500到1000，是比較均衡的上升空間。

　　而二手房的價(jià)格仍然沒有很大變化，買家主要因投資和改善購(gòu)入。奇峰說，“以南飛鴻廣場(chǎng)舉例，近三個(gè)月，我們單店二手房成交量超過10套，多數(shù)總價(jià)下降5到10萬(wàn)，降價(jià)幅度特別高，賣家急于出手套現(xiàn)，就會(huì)引來(lái)很多投資客。”

　　剛需小戶型樓盤緊銷 價(jià)格處于上漲區(qū)間

　　據(jù)此前媒體報(bào)道，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止7月31日，7月西安城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、灃東新城共計(jì)38個(gè)項(xiàng)目8562套房源上線登記，其中16個(gè)項(xiàng)目，4267套房源搖號(hào)開盤，招攬了31511人參與搖號(hào)，其中“千人搖”樓盤不在少數(shù)。

　　7月西安“千人搖”以上樓盤分布圖

　　業(yè)內(nèi)人士程先生告訴記者，開發(fā)商出于品牌形象、樓盤品質(zhì)、客戶質(zhì)量，樓盤定位等因素考慮，西安目前改善盤較多，剛需盤在市場(chǎng)還是非常缺的。但西安人的購(gòu)買能力并不差，改善盤對(duì)于質(zhì)量要求比較高的客戶，也是可以正常出售的；剛需盤價(jià)格也一直處于上漲區(qū)間。

　　很多人只知道他要買房，但對(duì)房產(chǎn)交易沒有很清晰的概念，具體要買怎么樣的房子，該怎樣挑選樓棟、樓層、戶型、裝修、面積等都一無(wú)所知。對(duì)此，程先生建議，針對(duì)個(gè)人具體需求可以咨詢專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，再去看樓盤?！岸址拷灰讜r(shí)，賣家可以根據(jù)自己的實(shí)際需求，不要把價(jià)格‘咬’得太死，能出手就出手；買家也不能只想抄底價(jià)，只要價(jià)位符合心理預(yù)期，就可以入手?！?/p>