過去不久的7月，西安樓市迎來了6個“千人搖”項(xiàng)目——萬科城市之光、御景城、世園錦繡、大華公園世家、大華翰林華府、中海曲江大城和今年首個“萬人搖”——紫薇東進(jìn)。伴隨著夏天的高溫，購房熱浪不斷。

　　據(jù)克而瑞最新7月西安樓市數(shù)據(jù)顯示，7月西安市主城區(qū)成交量突破120萬㎡，為近一年最高水平，市場回暖，補(bǔ)量明顯。

　　7月主城區(qū)商品房供應(yīng)135.6萬㎡，環(huán)比下降16.5%，同比上漲31.9%； 商品房成交成交139.6萬㎡，環(huán)比上漲16.1%，同比上漲21.8%； 成交均價(jià)14785元/㎡，環(huán)比上漲1.9%，同比下降0.6%。

　　圖片來源：克而瑞

　　7月住宅成交123.11萬㎡，成交均價(jià)為14078元/㎡，上漲2.7% ，同比下降4.9%。；截至2020年7月住宅市場存量598萬㎡去化周期為7.0個月。

　　主城區(qū)供應(yīng)主要集中在城北、城東和城南區(qū)域，分別為32.14萬㎡、27.72萬㎡ 和21.91萬㎡，城東、城北和城南為主力成交區(qū)域，分別為45.85萬㎡和35.63萬㎡和 30.53萬㎡；高新區(qū)域價(jià)格最高，為19015元/㎡，城東區(qū)域價(jià)格最低，為12294元/㎡； 浐灞板塊依舊在成交量依舊領(lǐng)跑全市，成交25.40萬㎡。

　　三環(huán)內(nèi)供應(yīng)57.5萬㎡，環(huán)比上漲22.1%，三環(huán)外供應(yīng)34.8萬㎡，環(huán)比下降54.7%；三環(huán)內(nèi)成交50.6萬㎡，環(huán)比上漲4.2%，三環(huán)外成交72.5萬㎡，環(huán)比上漲32.0%；三環(huán)內(nèi)價(jià)格15141元/㎡，環(huán)比上漲6.0% ，三環(huán)外價(jià)格13336元/㎡，環(huán)比上漲1.2% 。

　　7月主力成交面積段為120-130㎡和110-120㎡，為主流剛改面積段；主力成交價(jià)格段為12000-13000元/㎡，近兩月占比持續(xù)超2成；主力成交總價(jià)段為140-160萬，其中100-120萬產(chǎn)品占比漲幅較大。