近日，西安樓市逐漸回暖，VR看房升溫，而且供應(yīng)量和成交量都有所上升?！拔逡弧迸R近，更是有不少房企將眼光瞄向了VR看房。
據(jù)了解，在貝殼找房西安站，正榮紫闕臺、鳳棲云筑等171個(gè)在售、未開盤的房企均有VR展示。“五一”期間，貝殼找房在西安聯(lián)合14家房企推出“VR購新房”活動(dòng)，富力開遠(yuǎn)城、龍湖彩虹酈城、恒大文化旅游城等項(xiàng)目均在列。
市民張女士告訴記者，今年初就開始給兒子看婚房，因疫情影響，售樓部關(guān)門，看房計(jì)劃就耽擱了。直到3月底4月初，看到網(wǎng)上平臺的VR看房，一下“燃”起家人的看房熱情來。
貝殼找房陜西省區(qū)總經(jīng)理周穎告訴記者，VR看房，就是結(jié)合數(shù)字技術(shù)，通過平板電腦、手機(jī)等設(shè)備，多維度遠(yuǎn)距離了解各種房源信息，幫助購房者更容易找到自己想要的房源。同時(shí)，這樣也幫助房企開拓了新的銷售途徑，可謂是買賣雙方皆大歡喜。
上線VR售樓部 開盤8分鐘銷售千余套
年后，西安第一個(gè)在貝殼找房VR售樓部正式上線開盤的是融創(chuàng)御河宸院。據(jù)了解，此盤在線上通過VR售樓部開盤，僅8分鐘就售出1068套，成為西安第一個(gè)線上熱銷項(xiàng)目，也是西安開年首個(gè)開盤就迎來熱銷的項(xiàng)目。嘗到線上VR售樓甜頭的融創(chuàng)御河宸院便在3月8日二度線上開盤放出一批房源，表現(xiàn)十分搶眼，短短11分36秒，在線認(rèn)購數(shù)突破518套。
在采訪中，記者看到貝殼找房上的VR售樓部，他們對新房樓盤的售樓處、樣板間進(jìn)行線上復(fù)刻，完整還原樓盤全貌。在VR看房的場景內(nèi)，可720°自由行走，購房者在沉浸式體驗(yàn)中可全面了解樓盤戶型、裝修以及房屋深度、空間尺寸等多元信息。同時(shí)，新技術(shù)帶來的“三方同屏”VR帶看功能，同時(shí)連接起了購房者、經(jīng)紀(jì)人與樓盤置業(yè)顧問，購房者既可享受經(jīng)紀(jì)人提供的選房服務(wù)，也可獲取置業(yè)顧問就樓盤的戶型、交通、配套、物業(yè)等多維度信息的深度解讀。通過VR技術(shù)準(zhǔn)確采集以及后臺的算法處理，一套房子的三維數(shù)據(jù)都可以被具象化呈現(xiàn)，房屋深度信息都將真實(shí)地呈現(xiàn)在購房者眼前。
新技術(shù)還原樓盤現(xiàn)場 讓三方受益
90后喬女士告訴記者：“我在微信-支付入口，直接打開貝殼找房小程序，通過VR來看房節(jié)省了不少時(shí)間，以前，一天能跑兩三個(gè)盤，現(xiàn)在通過線上VR售樓部，不費(fèi)多少時(shí)間就能了解十多個(gè)盤?！?/p>
據(jù)了解，截至目前，貝殼找房掃描和重建VR房源共400萬套。周穎說，以前看房、選房、比房到最終成交，往往需要三五個(gè)月，如今足不出戶就能立刻實(shí)現(xiàn)。采訪中記者發(fā)現(xiàn)，使用VR看房并快速成交，用戶主要是年輕人，90后居多。
精通VR技術(shù)的地產(chǎn)智慧營銷專家、上海引力科技集團(tuán)董事長劉曜齊告訴記者，其實(shí)VR看房技術(shù)2013年就已經(jīng)誕生，但受硬件設(shè)備以及技術(shù)條件的制約，呈現(xiàn)效果并不理想。今年，隨著5G網(wǎng)絡(luò)的逐步覆蓋，數(shù)字技術(shù)全面升級。在VR售樓部看房，真實(shí)度和體驗(yàn)感都有極大優(yōu)化?，F(xiàn)在，經(jīng)紀(jì)人、置業(yè)顧問和購房者實(shí)時(shí)網(wǎng)上同屏切入，三方實(shí)時(shí)互動(dòng)，增強(qiáng)了體驗(yàn)感，也增進(jìn)了信任黏度。
據(jù)了解，在疫情期間，也有不少年長的購房者，對手機(jī)端VR看樓產(chǎn)生了興趣，一位線上購房的趙女士說：“VR看房這種新技術(shù)，操作方法很簡單，很快就熟悉了，估計(jì)很快就會(huì)成為人們找房、看房、選房的重要工具?！?/p>
“融創(chuàng)、綠地、萬科、中海、華潤、綠城等開發(fā)商，已認(rèn)識到VR的重要性，項(xiàng)目立項(xiàng)就開始做VR項(xiàng)目，通過技術(shù)幫助開發(fā)商提供以數(shù)字為核心、技術(shù)為手段、營銷為理念的解決方案。未來的地產(chǎn)銷售，線下營銷中心也許不會(huì)再有沙盤出現(xiàn)，僅僅為沉浸式體驗(yàn)和簽約服務(wù)?！睂τ赩R看房的前景，劉曜齊充滿自信。
