本報(bào)訊 (記者 張維)今年1-4月《中國(guó)百城房?jī)r(jià)報(bào)告》顯示,今年前4月,百城房?jī)r(jià)每平方米13867元,同比上漲14.5%,漲幅相比1-3月份有所擴(kuò)大。這份由易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告表明,100個(gè)城市中,有19城市1-4月房?jī)r(jià)同比漲幅以超過(guò)20%的節(jié)奏步入“房?jī)r(jià)過(guò)熱”區(qū)間。西安被劃分“高房?jī)r(jià)”區(qū)間,成交均價(jià)同比漲幅劃分為“房?jī)r(jià)偏熱”區(qū)間。
報(bào)告稱,將全國(guó)100城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)和全國(guó)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)做對(duì)比,可以看出,今年總體上都步入到了“漲幅擴(kuò)大”的通道之中。橫向?qū)Ρ瓤矗?-4月份100城房?jī)r(jià)同比漲幅為14.5%,明顯大于全國(guó)10.2%的漲幅,所以政策收緊的可能性也會(huì)更大。三四線城市已走出“過(guò)快上漲”區(qū)間,報(bào)告顯示,1-4月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)每平方米43215元,同比上漲19.2%;32個(gè)二線城市新建商品住宅成交均價(jià)每平方米13837元,同比上漲10.7%,比1-3月份有所擴(kuò)大。相比一線城市,當(dāng)前二線城市此類曲線漲幅不算太大,但是考慮到二線城市后續(xù)人才購(gòu)房等優(yōu)惠政策較多,這往往會(huì)帶動(dòng)市場(chǎng)成交量的上升,進(jìn)而使得此類房?jī)r(jià)漲幅曲線面臨反彈的可能。
值得注意的是,根據(jù)100個(gè)城市年初累計(jì)新建商品住宅成交均價(jià)區(qū)間劃分,包括西安在內(nèi)的19城市被劃分為“高房?jī)r(jià)”區(qū)間,數(shù)據(jù)顯示,西安新建商品住宅成交均價(jià)每平方米為14301元。100城市年初累計(jì)新建商品住宅成交均價(jià)同比漲幅區(qū)間劃分顯示,西安等29城市劃分為“房?jī)r(jià)偏熱”區(qū)間。