以其他方式收取購房款，未將購房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；違反誠(chéng)實(shí)信用原則，侵害購房群眾合法權(quán)益……3月27日，西安市住建局對(duì)外發(fā)布五起典型商品房違規(guī)銷售警示案例，旨在進(jìn)一步維護(hù)西安市健康、有序、和諧的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　案例一 

　　預(yù)售資金不入監(jiān)管賬戶

　　陜西衡林置業(yè)有限公司在“希爾國(guó)際公館”項(xiàng)目銷售過程中，未及時(shí)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致購房人無法正常辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，西安市住建局對(duì)開發(fā)公司作出記5分和暫停該項(xiàng)目房屋網(wǎng)簽銷售的處理決定。

　　案例二 

　　失信侵害購房者權(quán)益

　　西安名京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在“名京九合院”項(xiàng)目銷售過程中，在與原購房人遺留問題尚未解決，商品房買賣合同網(wǎng)簽備案未依法依規(guī)辦理注銷的情況下，將房屋再次銷售，導(dǎo)致業(yè)主無法正常辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，市住建局對(duì)開發(fā)公司下發(fā)了《責(zé)令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請(qǐng)預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。

　　案例三 

　　不按規(guī)公開準(zhǔn)售車位

　　陜西尚潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一項(xiàng)目地塊四車位銷售過程中，在取得預(yù)售許可后未在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售車位及車位價(jià)格進(jìn)行銷售，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，西安市住建局對(duì)該公司作出記2分的處理決定。

　　案例四 

　　不按規(guī)定備案

　　導(dǎo)致已售房被查封

　　西安市西蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在“明坊”項(xiàng)目銷售過程中，未通過網(wǎng)簽平臺(tái)與購房人簽訂商品房買賣合同，并未自簽約之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記備案，導(dǎo)致已售商品房被法院查封，多次引起投訴。西安市住建局對(duì)開發(fā)公司下發(fā)了《責(zé)令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請(qǐng)預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。同時(shí)，將該案報(bào)送市社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，由相關(guān)部門對(duì)企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　案例五 

　　違規(guī)核驗(yàn)信息難住購房者

　　西安保億名卓置業(yè)有限公司在保億·公園印項(xiàng)目意向登記信息核驗(yàn)過程中，未能對(duì)購房人意向登記信息進(jìn)行認(rèn)真核驗(yàn)，導(dǎo)致意向購房人無法正常辦理購房手續(xù)。市住建局對(duì)開發(fā)公司下發(fā)了《責(zé)令整改通知書》，并按照《關(guān)于做好商品住房意向登記和公開搖號(hào)銷售有關(guān)問題的通知》相關(guān)條款，作出記2分的處理決定。

　　本報(bào)記者 鄭伊琛