真的是這樣嗎？

　　記者的調(diào)查開始了

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　　都市快報(bào)全媒體記者來到了位于西安市曲江新區(qū)的西安曲江保障性住房小區(qū)。整個(gè)小區(qū)共有4500多套住房，戶型均為40多平米的一居室 ，采用市政集中供暖。

　　在不久前，我們都市快報(bào)曾針對(duì)小區(qū)供暖問題對(duì)小區(qū)的住戶和物業(yè)進(jìn)行過采訪，當(dāng)時(shí)記者發(fā)現(xiàn)這里的很多房子并沒有人住。

入住率不高

　　到底是這里的房子還沒租完？

　　還是租了之后一直沒入住呢？

　　今天，都市快報(bào)全媒體記者再次來到物業(yè)

　　進(jìn)行了求證

　　小區(qū)物業(yè)：“現(xiàn)在都租完了，沒有房了。”

　　廉租房面對(duì)的都是急著入住的人群，按常理來說應(yīng)該一申請(qǐng)好立即入住?？蔀樯犊罩弥鴽]人?。课飿I(yè)又說已經(jīng)租完了？

　　這兩個(gè)結(jié)果有點(diǎn)矛盾

　　。。。。。。

　　知情者：因?yàn)檫@里面有些人自己其實(shí)都有房，也有住的地方，但不知道人家咋就能申請(qǐng)上廉租房的，然后就把廉租房往外轉(zhuǎn)租，說白了就是拿廉租房在給自己賺錢呢，少說一個(gè)月三四百，多了六七百的都有。

　　知情者：他們一般都會(huì)把租房的消息悄悄掛到中介那里，就是為了安全么。

　　在距離這里幾百米外的另一個(gè)小區(qū)大門附近有多家房屋中介機(jī)構(gòu)，記者來到了其中一家21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)。

　　記者：小戶型有沒有出租的？

　　中介：有，對(duì)面有個(gè)小區(qū)就能租。

　　記者：哪個(gè)小區(qū)？

　　中介：那個(gè)廉租房小區(qū)。

　　記者：能租不？

　　中介：可以啊，我手上就有兩套房子。

　　隨后，中介帶記者前往了曲江保障性住房小區(qū)，在小區(qū)12號(hào)樓，他打開了1104號(hào)房間的大門，進(jìn)屋之后中介詳細(xì)介紹了有關(guān)租房的情況。

　　中介：這個(gè)房要租的話需要簽一個(gè)保證書。

　　記者 ??？這啥意思？

　　中介：保證不能宣傳你在這租房的事。因?yàn)檫@個(gè)廉租房是不允許對(duì)外出租的。

　　記者：那是不是說這是違法的。

　　中介：就是有一點(diǎn)吧，就算有人來問，你就說是房主的直系親屬臨時(shí)住幾天。

　　記者：那這是跟中介寫保證書嗎

　　中介：不是，是要和這個(gè)屋主（原租戶）

　　根據(jù)這位中介所說的情況，所謂的那份保證書只需要手寫即可，上面最重要的內(nèi)容就是：“完全沒有租房一說，而是臨時(shí)借住在親戚家里”。

　　記者表示要見房主，第二天經(jīng)過中介聯(lián)系之后，一名女子從小區(qū)的另一棟樓走了出來。

　　記者：是你的房是吧？

　　廉租房租戶：對(duì)，我的房?！?/p>

　　記者：一個(gè)月租多錢？

　　廉租房租戶：1200元，房你看了，價(jià)格可以再談。

　　記者：你也在這個(gè)院子?。?/p>

　　廉租房租戶：我和我老公一人申請(qǐng)了一套，你也知道這都得找關(guān)系呢，我們自己住一套想租出去一套，這棟樓上都是我們醫(yī)院租的?！?/strong>

　　記者：那是不是租的話還要保證書？

　　廉租房租戶：那個(gè)簡(jiǎn)單，你就說你是我親戚，這個(gè)就是應(yīng)付檢查的。

　　按照中介以及出租者的報(bào)價(jià)，這套房的租金為一個(gè)月1000到1200元左右。 而作為廉租房取得租房資格的租戶一個(gè)月水電物業(yè)加起來差不多500元左右。

　　500元租的

　　以1000元轉(zhuǎn)租出去

　　本是國家給予的福利

　　卻被人以此牟取了私利

　　！??！

　　隨后記者又走訪了位于西安市南郊的其他幾處保障性住房小區(qū)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)也有存在張貼招租信息的現(xiàn)象。

　　專家解讀

　　西北政法大學(xué)博士后 焦和平：保障性住房是國家的對(duì)低收入人群的福利房，低于市場(chǎng)價(jià)格很多，轉(zhuǎn)租，就意味著拿國家資源牟取私利，如果不具備資格暗箱操作屬于欺詐，這樣的行為輕則損害國家資源，重則讓社會(huì)失去公平公正。

　　交大房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng) 楊東郎：已經(jīng)分到房子的人應(yīng)該要合理的使用房屋，動(dòng)態(tài)巡查很重要，絕對(duì)不能讓其閑置 ，對(duì)長(zhǎng)期閑置的租戶要采取相應(yīng)的管理措施。

　　目前西安市保障性住房占到覆蓋城鎮(zhèn)戶籍人口的20%左右，在全國屬于做得最好的城市之一，按照今年9月出臺(tái)的新政策，西安市保障性住房的覆蓋面可增加到40%左右 ，如何讓現(xiàn)有的保障性住房真正發(fā)揮它應(yīng)有的作用才是問題的關(guān)鍵。