西部網(wǎng)訊(陜西廣播電視臺《第一新聞》)“托管班”由于存在一定的市場需要,可以說是遍地開花,一方面解決了許多家長的后顧之憂,另一方面,由于“托管班”多藏身小區(qū),由此滋生的擾民問題讓業(yè)主和物業(yè)很頭疼。這不,昨天(9月3日)在西安曲江一小區(qū)里,業(yè)主、物業(yè)聯(lián)合起來在小區(qū)門口禁止“托管班”進入時,發(fā)生了沖突。

事情發(fā)生在9月3日中午,在西安曲江一小區(qū)門口,小區(qū)業(yè)主、物業(yè)和門外的托管班工作人員先是發(fā)生了言語沖突,隨后沖突升級,雙方發(fā)生推搡打架。而說起原因就是小區(qū)業(yè)主聯(lián)合物業(yè)一起對非小區(qū)人員的身份信息進行核實,導致“托管班”的工作人員和孩子無法進入才發(fā)生了這樣的一幕。

小區(qū)業(yè)主:“因為有托管班的老師帶著小孩一直在沖門禁,對我們來說,不是小區(qū)人員沒有小區(qū)的門禁卡是不能進小區(qū)的,然后我們大家就形成了一個人墻,我們就堵在那不讓他進,就在我們小區(qū)里面堵著,不是在小區(qū)外面堵著,然后他們在沖進我們,就是在沖進過程中有了這種沖突?!?/p>

小區(qū)業(yè)主告訴記者,他們小區(qū)的“托管班”三年前就有了,從一兩家發(fā)展到了如今的三十多家,加上一些開辦民宿和針灸理療館的,這樣的“住改商”確實給業(yè)主的生活帶來了很大困擾。
小區(qū)業(yè)主:“我們小區(qū)非法的托管班和非法的民宿,因為太多了,確實特別擾民,一到學生上課和下課的時間,占用樓梯間,占用消防通道,占用機動車輛道,造成很多困擾和很多影響?!?/p>

對于“住改商”帶來的困擾,小區(qū)業(yè)主也多次找物業(yè)協(xié)商,看能否把他們清除出小區(qū),但是問題卻始終無法徹底解決。
小區(qū)業(yè)主:“物業(yè)一直不露面,也不出面,只是協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)幾年一直都是這樣子,因為有很多托管班是我們業(yè)主弄的?!?/p>

而記者也多方聯(lián)系小區(qū)物業(yè),對方始終以負責人開會外出不在為由,拒絕了記者的采訪。不過一位物業(yè)客服中心的工作人員說,針對昨天發(fā)生的沖突,目前托管班已經(jīng)停止運營。相關部門已經(jīng)介入調(diào)查,他們也正在等待相應的處理結果。
記者:“那目前托管班還在運營嗎?”
小區(qū)物業(yè)客服中心工作人員:“昨天政府已經(jīng)出面了,要求暫停,具體的今天下午會有一個結果?!?/p>

根據(jù)《物權法》規(guī)定,業(yè)主不得違反法律、法規(guī)及管理規(guī)約,隨便改變用途,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營用房。如果有將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約外,還應征得小區(qū)有利害關系的業(yè)主同意。而“托管班”屬于典型的住改商行為,如果未征得周圍居民同意,住戶私自將住宅改為“托管班”,周圍居民、物業(yè)有權進行勸阻,并向相關部門反映。