西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺《第一新聞》記者 楊燁）我們都知道房屋維修基金是用于新商品房和公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修之用的專門款項(xiàng)。比如說如果小區(qū)樓梯戶外墻面、綠地、電梯等在損壞之后要維修都要動用維修基金。經(jīng)過多次征集意見，修改后的新版《西安市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》將于3月30日正式施行，和以前的條例相比，新《辦法》究竟有何不同，亮點(diǎn)在哪呢？

　　記者從西安市房屋維修資金管理中心了解到，修改后的《辦法》首先在使用維修資金方面新增、補(bǔ)充了一些內(nèi)容，比如明確了發(fā)生六種緊急情況后可應(yīng)急使用維修資金，住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)配建的車庫、地下室若需維修、更新，從車庫、地下室的業(yè)主交存的該部分維修資金中列支等內(nèi)容。

　　西安市房屋維修資金管理中心資金使用科科長余海濤：“當(dāng)小區(qū)發(fā)生電梯故障、外墻瓷磚脫落、屋面漏雨等6種情況的話，經(jīng)區(qū)物業(yè)行政主管部門以及開發(fā)區(qū)管理委員會現(xiàn)場確認(rèn)后，可應(yīng)急使用維修資金。在過去，申請使用維修資金往往是一個(gè)項(xiàng)目征求一次業(yè)主意見，這次辦法對同一物業(yè)區(qū)域受益，單項(xiàng)維修項(xiàng)目的費(fèi)用在五萬元以下的，可以采取一次性表決?！?/p>

　　此外，為方便申請使用維修資金，《辦法》還確立了維修資金的使用實(shí)行屬地管理。在交存維修資金方面，不同于以往的是，如果房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主不用再辦理二手房維修資金的過戶手續(xù)，因?yàn)榫S修資金將隨房過戶。另外，如果在交存、收取維修資金時(shí)開發(fā)商、物業(yè)出現(xiàn)違法違規(guī)行為，不僅將納入公共信用信息系統(tǒng)，情節(jié)嚴(yán)重的還將依法追究刑事責(zé)任。

　　西安市房屋維修資金管理中心資金歸集科科長李欣：“存在提供虛假資料騙取維修資金，代收維修資金，挪用維修資金將被納入公共信用信息系統(tǒng)，比如我們之前遇到物業(yè)公司代業(yè)主假簽字這種行為。在這個(gè)新《辦法》當(dāng)中，明確了建設(shè)單位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收維修資金的一些處罰的規(guī)定，將由物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期移交，逾期未移交的處所收金額百分之一以上百分之五以下罰款，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。”