陜西頭條記者 劉望

　　西安市政府辦公廳近日下發(fā)文件，2017年4月18日以前，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房，自房屋買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間起滿5年方可上市交易；在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后滿2年方可上市交易。

　　有市民疑惑，新政策說(shuō)的是4月18日以前，那4月18日之后買房該如何進(jìn)行交易？西安市房管局工作人員介紹，根據(jù)4月18日西安市政府發(fā)布的《西安市人民政府進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》規(guī)定：4月18日起在住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買的商品住房及二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后滿2年方可上市交易（買賣、贈(zèng)與）。

　　另外記者注意到，4月18日的房地產(chǎn)政策中并沒(méi)有提及灃東新城，而本輪政策調(diào)整中則涉及到了灃東新城。4月18日的新政中對(duì)于西咸新區(qū)的要求是“西咸新區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行”，本輪新政策中，對(duì)西咸新區(qū)的要求則變更為“西咸新區(qū)參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”。

　　也就是說(shuō)，如果您在4月18日之前購(gòu)買了西咸新區(qū)灃東新城區(qū)域的商品房，那么您需要按照新政策來(lái)進(jìn)行買賣，即自房屋買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間起滿5年方可上市交易。

　　而4月18日之后在灃東新城購(gòu)房后如何交易，由于新政策和4.18房產(chǎn)政策中都沒(méi)有提及，對(duì)此，西部網(wǎng)、陜西頭條客戶端記者將繼續(xù)關(guān)注。