11月8日，西安地鐵三號(hào)線開通。記者了解，地鐵三號(hào)線開通這一個(gè)月來，西安東西向交通得到了極大改善，給西安市民的出行帶來了很大的方便。同時(shí)，快捷便利的交通，也使得沿線樓盤的銷售顯現(xiàn)出來轉(zhuǎn)機(jī)。

　　住宅銷售迎來新轉(zhuǎn)機(jī)

　　記者走訪了解到，地鐵三號(hào)線是西安市繼地鐵一、二號(hào)線之后，開工建設(shè)的第三條地鐵線路，也是國家已批復(fù)西安地鐵建設(shè)規(guī)劃線路中最長的主骨架線路。這條西起高新區(qū)魚化寨，東至國際港務(wù)區(qū)，跨越港務(wù)區(qū)、浐灞新區(qū)、曲江新區(qū)、高新區(qū)四大新區(qū)?，F(xiàn)在三號(hào)線已經(jīng)成為西安東北與西南城區(qū)眾多市民出行的新選擇。自三號(hào)線開通后，沿線項(xiàng)目的售樓部里，看房的市民絡(luò)繹不絕，樓市銷售情況明顯趨好。

　　陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長王圣學(xué)先生告訴記者，作為地鐵網(wǎng)絡(luò)中的骨干線路，西安三號(hào)線對(duì)于沿線樓盤的影響雖然剛剛開始，但是作為貫通東北西南方向的主干線路，其路網(wǎng)意義重大，當(dāng)人們開始習(xí)慣越來越便捷的公共交通后，地鐵對(duì)于拉近城市空間的作用會(huì)越來越大，交通對(duì)于人流、物流的影響就會(huì)逐步顯露，沿線的樓盤，尤其是浐灞等新區(qū)的商業(yè)價(jià)值會(huì)逐步提升，房價(jià)也會(huì)得到拉動(dòng)。

　　在采訪中，記者看到，地鐵三號(hào)線沿途主打教育概念的樓盤不在少數(shù)。在魚化寨站附近的華洲城·熙悅都社區(qū)內(nèi)，大雁塔小學(xué)華洲城分校已于去年開學(xué)；北池頭十字站的中?！び^園、中海·御湖公館等均位處曲江一小、曲江一中周邊；辛家廟站的華遠(yuǎn)海藍(lán)城則帶后宰門小學(xué)學(xué)位。

　　而距離廣泰門站不遠(yuǎn)的龍湖·源著項(xiàng)目，也是緊鄰浐灞第一小學(xué)，可以充分保障業(yè)主子女享受優(yōu)質(zhì)教育資源。龍湖·源著業(yè)主李先生對(duì)記者說：“受便捷交通、優(yōu)質(zhì)教育配套等方面的利好影響，龍湖·源著項(xiàng)目銷售情況很樂觀，在所處區(qū)域內(nèi)屬于性價(jià)比最高的項(xiàng)目之一。出了小區(qū)大門就是學(xué)校，現(xiàn)在地鐵也通了，周末出去和朋友聚會(huì)，想喝點(diǎn)酒也不用開車了，坐地鐵就很方便?！?/p>

　　商業(yè)項(xiàng)目仍有提升空間

　　便捷的交通條件，促使了住宅銷售日漸趨好。記者采訪中也發(fā)現(xiàn)，相比住宅而言，商業(yè)項(xiàng)目的銷售，目前并沒有多大改觀。

　　在采訪中，一位住在浐灞濕地公園附近的張先生說：“在地鐵開通之前，周末由于交通原因，會(huì)選擇就近購物，擁堵的道路使得無論選擇乘坐公交車出門，還是駕車出行都是一件極其鬧心的事情。自從三號(hào)線開通以后，外出不再受到堵車的影響。目前，雖然浐灞、港務(wù)區(qū)還未形成較成熟的商圈，現(xiàn)在去小寨商圈，或者鐘樓商圈都不是那么艱難，乘地鐵即可直達(dá)，確實(shí)是方便了很多?！?/p>

　　但是，對(duì)于三號(hào)線沿線商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展，西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長楊東朗表示，北京、上海等一線城市的商業(yè)與交通聯(lián)系異常緊密，商圈與地鐵的無縫銜接是西安正在不斷靠攏的發(fā)展方向。目前西安地鐵沿線的商業(yè)地產(chǎn)，還處于一個(gè)上升的階段，待人們逐漸習(xí)慣了地鐵出行，地鐵網(wǎng)絡(luò)不斷鋪設(shè)完善，商業(yè)地產(chǎn)真正的價(jià)值才會(huì)顯現(xiàn)。

　　獨(dú)立地產(chǎn)評(píng)論人李連源先生還表示，結(jié)合便捷交通的快速發(fā)展，開發(fā)商現(xiàn)在已經(jīng)逐漸將樓盤開發(fā)的側(cè)重點(diǎn)放在了改善住宅品質(zhì)及完善周邊配套，之前人們在選擇住房時(shí)，目光都放在已經(jīng)成型的成熟社區(qū)，很少有市民愿意考慮距離市區(qū)較遠(yuǎn)的區(qū)域，但是西安人歷來有“親水”概念，這就促使人們向往居住在環(huán)繞浐、灞二河的浐灞生態(tài)區(qū)，那些品質(zhì)優(yōu)異，潛力較大的新區(qū)樓盤會(huì)逐漸進(jìn)入人們的眼界之中，新區(qū)域的高速發(fā)展指日可待。

　　高勝寒