西安網(wǎng)訊（記者辛源）今天（6月26日）西安市房管召開《西安市人民政府關(guān)化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（下文簡稱若干意見）發(fā)布。

　　《若干意見》從簡化行政審批、優(yōu)化建設(shè)環(huán)建設(shè)環(huán)境、支持在建項(xiàng)目建設(shè)、加快站遺留問題處理、嚴(yán)格用地管控、支持住房消消費(fèi)、活躍二手房市場、促進(jìn)住房保障貨幣化、提升住房品質(zhì)、夯實(shí)工作責(zé)任共十個(gè)方面采取了三十項(xiàng)具體措施。

　　其中明確表示支持有意愿的農(nóng)民工等農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在我市購房。將長期在我市生活居住和就業(yè)的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶納入住房公積金體系。對連續(xù)正常繳納住房公積金6個(gè)月以上，符合貸款條件的，即可申請公積金購房貸款。

　　此外，將《西安市人民政府關(guān)于印發(fā)西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知江市政發(fā)〔2015〕15號）中有關(guān)非本市戶籍居民在我市購房落戶的優(yōu)惠政策的時(shí)限由206年12月31日截止延長至2017年12月31日。

　　陜西省房產(chǎn)研究學(xué)會會長王圣學(xué)教授接受西安網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，《若干意見》可以稱為“樓十條”，可以幫助居民改善住房條件，還可以有效化解房地產(chǎn)既有和潛在的庫存，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場預(yù)期，提振市場信心，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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　　三秦都市報(bào) - 三秦網(wǎng)訊（本報(bào)記者 呂雷）6月26下午，西安市住房保障和房屋管理局召開媒體通氣會，就優(yōu)化房地產(chǎn)市場行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展進(jìn)行發(fā)布了《西安市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，總計(jì)三十條的《意見》就簡化行政審批、促進(jìn)項(xiàng)目開工、推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、穩(wěn)定住房消費(fèi)等方面進(jìn)行了指導(dǎo)和安排。其中，就“支持住房消費(fèi)”方面，《意見》第二十二條表示將繼續(xù)落實(shí)2015年6月25日發(fā)布的《西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，并且將其中有關(guān)非西安市戶籍居民在西安市購房落戶的優(yōu)惠政策的時(shí)限由2016年12月31日截止延長至2017年12月31日。

　　政策：“購房落實(shí)政策”截止時(shí)間延長一年

　　記者了解到，西安市2015年6月25日發(fā)布的《西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》中，第七條款“做好非本市戶籍常住居民的住房服務(wù)”中指出，“在滿足本市戶籍居民住房保障的前提下，可將非本市城鎮(zhèn)戶籍的外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工納入限價(jià)商品房保障范圍。對在我市具有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期間，在我市行政區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）和二手住房（以買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）的，取得房屋所有權(quán)證且繳納一年以上社會保險(xiǎn)后，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續(xù)”。

　　下午的通氣會上，根據(jù)西安市新發(fā)布的《西安市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》第二十二條顯示，非西安市戶籍的居民想在西安落戶，只要購買90m2及以上面積商品房和二手房；并且取得房屋所有權(quán)證書；繳納一年以上社會保險(xiǎn)就可以按照相關(guān)政策落戶西安，此政策的有效截止時(shí)間為2017年12月31日，較此前的政策截止時(shí)間延長了一年。

　　表現(xiàn)：市場顯現(xiàn)回暖，價(jià)格有所回升

　　記者查閱資料獲悉，在相關(guān)政策的帶動(dòng)和刺激之下， 2015年全年，西安市房地產(chǎn)市場總體保持了供應(yīng)充足、交易活躍、房價(jià)穩(wěn)定的健康發(fā)展態(tài)勢。按照西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年全年，西安市商品房累計(jì)銷售2017.29萬m2，同比增長13.56%；其中住宅1740.47萬m2，同比增長14.35%。

　　就今年以來的西安的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)來看，據(jù)西安市房屋管理服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的2016年1—5月份房地產(chǎn)運(yùn)行情況顯示，1—5月份西安商品房批售面積684.22萬m2，同比下降15.47%；但是商品房銷售面積達(dá)到936.01萬m2，同比上漲26.67%。其中住宅批售面積468.76萬m2，但是銷售面積達(dá)到802.52萬m2，同比上漲28.66%。此外，記者從國家統(tǒng)計(jì)局公布的房價(jià)指數(shù)獲悉，今年前4個(gè)月，西安市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲了0.88%。

　　此外，下午發(fā)布的《西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，還就“全面推行和放開住房公積金組合貸款和全國異地貸款”提出了相關(guān)要求，支持有意愿的農(nóng)民工等農(nóng)業(yè)專業(yè)人口在西安市購房。將長期在西安市生活居住和就業(yè)的農(nóng)民工和個(gè)體工商戶納入住房公積金體系。對連續(xù)正常繳納住房公積金6個(gè)月以上，符合貸款條件的，即可申請公積金購房貸款。

　　同時(shí)，就“城市居民、農(nóng)民工等保障家庭承租社會房源”方面，《意見》指出，在公租房實(shí)物配租基礎(chǔ)上，對符合條件的城市居民、農(nóng)民工等保障家庭在承租社會房源時(shí)，按照每平米5元的標(biāo)準(zhǔn)（補(bǔ)貼面積不超過60m2）給予租金補(bǔ)貼。