西安網(wǎng)訊（記者辛源）今天（6月26日）西安市房管召開《西安市人民政府關化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（下文簡稱若干意見）發(fā)布。

　　《若干意見》從簡化行政審批、優(yōu)化建設環(huán)建設環(huán)境、支持在建項目建設、加快站遺留問題處理、嚴格用地管控、支持住房消消費、活躍二手房市場、促進住房保障貨幣化、提升住房品質(zhì)、夯實工作責任共十個方面采取了三十項具體措施。

　　其中明確表示支持有意愿的農(nóng)民工等農(nóng)業(yè)轉移人口在我市購房。將長期在我市生活居住和就業(yè)的農(nóng)民工、個體工商戶納入住房公積金體系。對連續(xù)正常繳納住房公積金6個月以上，符合貸款條件的，即可申請公積金購房貸款。

　　此外，將《西安市人民政府關于印發(fā)西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知江市政發(fā)〔2015〕15號）中有關非本市戶籍居民在我市購房落戶的優(yōu)惠政策的時限由206年12月31日截止延長至2017年12月31日。

　　陜西省房產(chǎn)研究學會會長王圣學教授接受西安網(wǎng)記者采訪時表示，《若干意見》可以稱為“樓十條”，可以幫助居民改善住房條件，還可以有效化解房地產(chǎn)既有和潛在的庫存，優(yōu)化供給結構，防范項目風險，穩(wěn)定市場預期，提振市場信心，進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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　　三秦都市報 - 三秦網(wǎng)訊（本報記者 呂雷）6月26下午，西安市住房保障和房屋管理局召開媒體通氣會，就優(yōu)化房地產(chǎn)市場行為，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展進行發(fā)布了《西安市人民政府關于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，總計三十條的《意見》就簡化行政審批、促進項目開工、推進項目建設、穩(wěn)定住房消費等方面進行了指導和安排。其中，就“支持住房消費”方面，《意見》第二十二條表示將繼續(xù)落實2015年6月25日發(fā)布的《西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，并且將其中有關非西安市戶籍居民在西安市購房落戶的優(yōu)惠政策的時限由2016年12月31日截止延長至2017年12月31日。

　　政策：“購房落實政策”截止時間延長一年

　　記者了解到，西安市2015年6月25日發(fā)布的《西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》中，第七條款“做好非本市戶籍常住居民的住房服務”中指出，“在滿足本市戶籍居民住房保障的前提下，可將非本市城鎮(zhèn)戶籍的外來務工人員和新就業(yè)職工納入限價商品房保障范圍。對在我市具有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期間，在我市行政區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準）和二手住房（以買賣合同網(wǎng)簽時間為準）的，取得房屋所有權證且繳納一年以上社會保險后，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續(xù)”。

　　下午的通氣會上，根據(jù)西安市新發(fā)布的《西安市人民政府關于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》第二十二條顯示，非西安市戶籍的居民想在西安落戶，只要購買90m2及以上面積商品房和二手房；并且取得房屋所有權證書；繳納一年以上社會保險就可以按照相關政策落戶西安，此政策的有效截止時間為2017年12月31日，較此前的政策截止時間延長了一年。

　　表現(xiàn)：市場顯現(xiàn)回暖，價格有所回升

　　記者查閱資料獲悉，在相關政策的帶動和刺激之下， 2015年全年，西安市房地產(chǎn)市場總體保持了供應充足、交易活躍、房價穩(wěn)定的健康發(fā)展態(tài)勢。按照西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年全年，西安市商品房累計銷售2017.29萬m2，同比增長13.56%；其中住宅1740.47萬m2，同比增長14.35%。

　　就今年以來的西安的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)來看，據(jù)西安市房屋管理服務網(wǎng)發(fā)布的2016年1—5月份房地產(chǎn)運行情況顯示，1—5月份西安商品房批售面積684.22萬m2，同比下降15.47%；但是商品房銷售面積達到936.01萬m2，同比上漲26.67%。其中住宅批售面積468.76萬m2，但是銷售面積達到802.52萬m2，同比上漲28.66%。此外，記者從國家統(tǒng)計局公布的房價指數(shù)獲悉，今年前4個月，西安市新建商品住宅銷售價格同比上漲了0.88%。

　　此外，下午發(fā)布的《西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，還就“全面推行和放開住房公積金組合貸款和全國異地貸款”提出了相關要求，支持有意愿的農(nóng)民工等農(nóng)業(yè)專業(yè)人口在西安市購房。將長期在西安市生活居住和就業(yè)的農(nóng)民工和個體工商戶納入住房公積金體系。對連續(xù)正常繳納住房公積金6個月以上，符合貸款條件的，即可申請公積金購房貸款。

　　同時，就“城市居民、農(nóng)民工等保障家庭承租社會房源”方面，《意見》指出，在公租房實物配租基礎上，對符合條件的城市居民、農(nóng)民工等保障家庭在承租社會房源時，按照每平米5元的標準（補貼面積不超過60m2）給予租金補貼。