西安租房市場或?qū)⒕S持目前情況 本報記者王曉峰攝西安租房市場或?qū)⒕S持目前情況 本報記者王曉峰攝

  5月6日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華表示,允許將現(xiàn)有住房按安全、舒適、便利等要求改造后按間出租。但是不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔等設(shè)施,必須確保消防設(shè)施完好有效。住建部此次對“按間出租”的肯定態(tài)度,將對房屋租賃市場有哪些影響?

  合租需要厘清安全責(zé)任

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前絕大多數(shù)租房群體工資多為剛剛步入職場的打工一族,他們普遍工資較低。在城中村逐漸被拆遷改造的情況下,很多人為減輕房租壓力選擇合租。這其中,大多數(shù)人是朋友之間一起合租。

  “因為大學(xué)一起住了4年,彼此比較了解,矛盾就比較少。兩居室如果一個人租,每月肯定就‘月光’了,而且也浪費資源?!彪娨曀浇峡らL安小區(qū)的租戶杜鵑女士介紹,與自己一起合租的是自己大學(xué)舍友,既能減輕房租壓力,相對又比較放心?!安贿^,就是有時她男朋友會在這過夜,冬天還好,夏天在房子里都穿得少,稍微有些尷尬?!?/p>

  不過,也有一些租戶在租房后通過網(wǎng)上尋求合租。北關(guān)西大巷小區(qū)租戶江燕妮告訴記者,自己已經(jīng)在此租住了5年,總共換過6個合租對象?!坝袃蓚€是因為換工作搬走了,其他都是住不到一起,生活習(xí)慣不同。有一個人平時邋遢,有次電吹風(fēng)用完放在床上,差點引發(fā)火災(zāi)。要是真出事了,也不知道損失怎么算。”江燕妮稱,由于附近沒有單間房子,只能租住兩室一廳的單元房,尋求合租是為降低成本,同時平時也能有個伴。不過,由于合租對象是陌生人,不了解對方生活習(xí)慣,很容易產(chǎn)生矛盾。

  城中村單間應(yīng)適用合租規(guī)范

  記者在網(wǎng)上看到,無論是個人直接還是通過經(jīng)紀(jì)人發(fā)布合租信息,除了有些會有性別限制外,幾乎對合租對象沒有其他要求。

  北郊一家房產(chǎn)中介工作人員韓淼說,自己昨天看到“租房新政”的消息,盡管有人說允許“按間出租”似乎可以讓出租方形式更加靈活多樣,有利于房屋租賃市場的繁榮發(fā)展,但就西安來說,實際效果可能不那么明顯?!熬W(wǎng)上的個人發(fā)布多為租戶,基本沒有房主將房屋直接‘按間出租’的,而單元房房主不可能讓你隨便改造。城中村的出租房基本上都是十幾平米的單間,也不可能進行合租,基本上市場還是會維持目前的情況?!?/p>

  不過,盡管城中村租房表面看起來不是合租,但其實安全隱患并不比合租小。韓淼告訴記者,城中村租房的火災(zāi),很多是因為只租了一個房間的人在自己房間里拉上很多插板和電線,在房屋里做飯。“我在網(wǎng)上看到有關(guān)部門正在對合租房屋安全這方面做規(guī)范,應(yīng)該把這類‘偽單租’也認(rèn)定為合租,出臺規(guī)定之后應(yīng)該會減少一些這方面的隱患?!北緢笥浾呶某?/p>