昨天，西安市公積金管理中心發(fā)布了《西安個(gè)人住房公積金異地貸款操作規(guī)程（試行）》。西安繳存公積金的職工可異地使用公積金，無(wú)論是想在外地市購(gòu)房的繳存職工，還是在西安買房想申請(qǐng)住房公積金貸款的外地繳存職工，《操作規(guī)程》規(guī)定了異地貸款的相關(guān)情況。

　　貸款對(duì)象：外地繳存職工也可貸款

　　為進(jìn)一步拓寬住房公積金的使用渠道，擴(kuò)大公積金貸款制度惠及面，充分發(fā)揮其住房保障作用，滿足廣大繳存職工辦理異地貸款的需求，制定《西安個(gè)人住房公積金異地貸款操作規(guī)程（試行）》。購(gòu)買西安市行政區(qū)域內(nèi)自住普通住房，符合西安住房公積金貸款申請(qǐng)條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款的，按房屋購(gòu)買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執(zhí)行。

　　申請(qǐng)條件：連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月

　　具備以下兩種情況之一的住房公積金繳存職工，可以申請(qǐng)異地貸款：(一)申請(qǐng)人或配偶具有西安地區(qū)戶口（提供原件及復(fù)印件）；(二)申請(qǐng)人或配偶在西安地區(qū)長(zhǎng)期工作或居住的（需提供一年以上西安地區(qū)完稅證明或社保證明，或持有西安地區(qū)居住證）。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)具備以下條件：借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且繳存正常；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工等。

　　所需資料：外地職工異地貸款帶九種材料

　　外地市繳存職工在西安購(gòu)房辦理異地貸款需要提供的材料：1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》；2.借款人近12個(gè)月的公積金繳存明細(xì)，并加蓋繳存中心或繳存銀行的公章（或業(yè)務(wù)章）；3.身份證；4.5.8.或協(xié)議；務(wù)章）；3.借款人及其配偶的居民身份證；4.借款人婚姻狀況證明；5.借款人及其配偶的收入證明；6.銀行打印的借款人及其配偶的個(gè)人征信報(bào)告；7.購(gòu)房首付款證明；8.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議；9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。

　　本地繳存職工在外地市購(gòu)房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》時(shí)需要提供的材料：1.填寫《個(gè)人住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》；2.申請(qǐng)人身份證原件。

　　貸款期限：二手房不超過(guò)20年

　　貸款額度按照西安住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年（含）的不調(diào)整；一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。貸款期限最長(zhǎng)30年（二手房不超過(guò)20年），最終貸款期限以公積金中心審核批準(zhǔn)的《西安個(gè)人住房公積金借款合同》期限為準(zhǔn)。

　　借款人出現(xiàn)違約還款，受委托銀行負(fù)責(zé)3個(gè)月以內(nèi)的貸款催收工作；連續(xù)3個(gè)月以上違約還款，西安住房公積金管理中心將通過(guò)受委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)送協(xié)助催收函；出現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月以上違約還款，西安住房公積金管理中心有權(quán)收回貸款，并由貸款地中心與繳存地中心聯(lián)系溝通，將借款人及配偶的住房公積金強(qiáng)制轉(zhuǎn)賬用于還款。

　　本報(bào)記者張毅偉