改造后

　　開欄語

　　抬頭見綠，出入便捷，生活舒適，不僅是市民希望的居住環(huán)境，也是西安市政府努力的工作目標。為提高城區(qū)老舊住宅小區(qū)市民的生活幸福指數，根據西安市委、市政府《關于進一步改善西安市城區(qū)困難群眾生活的意見》，從2015年起，西安市建委加快對城區(qū)老舊住宅小區(qū)更新改造工作，啟動14個老舊小區(qū)，計劃2017年全面完成城區(qū)有實施條件的老舊小區(qū)。

　　為讓更多的西安市民了解這件政府為市民實施的“暖心惠民工程”，傳遞社會正能量，即日起本報與西安市建委聯合推出“西安老舊小區(qū)更新改造進行時”專欄，連續(xù)報道工程實施的范圍、改造內容及進展動態(tài)，讓更多居民群眾廣泛了解，從而配合和支持政府把自己的家園改造得更漂亮。

　　健身器械、綠化景觀、社區(qū)中心、街燈車棚。走進改造完的蓮湖區(qū)習武園小區(qū)，全新的小區(qū)環(huán)境讓人眼前一亮?！巴谅纷兂闪怂嗦?，違章建筑變成了四季有景的小花園，我們徹底告別了原來的臟亂差?！?1月23日下午，在該小區(qū)居住了20年的68歲大媽謝文琴高興地說，“以前都鬧著出去買房結婚的小青年都在這里安了家，政府的這個工程可改到我們心坎上了?！?/p>

　　今年首次改造涉及6個區(qū)14個老舊小區(qū)

　　據西安市建委建設處介紹，根據《西安市老舊住宅小區(qū)更新完善工程實施方案》，西安市將按照“政府引導、市區(qū)聯動、群眾參與”的原則，充分發(fā)揮各級企事業(yè)單位及社區(qū)的社會責任，完善城市功能，切實改善民生。通過消除安全隱患、完善配套設施、提升景觀環(huán)境、整新建筑風貌及建立長效管理機制，使改造后的老舊住宅小區(qū)基本達到城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范要求。

　　按照方案，西安市將對新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央區(qū)范圍內，1995年以前建成交付使用，建筑面積在5000平方米以上，近五年未列入危舊房和棚戶區(qū)改造計劃，土地性質為國有，房屋標準成套的510萬平方米老舊住宅小區(qū)，根據居民意愿進行更新完善。2015年實施14個老舊小區(qū)的更新改造，計劃2017年全面完成城區(qū)有實施條件的小區(qū)更新改造工作。

　　改造消除安全隱患房屋“冬暖夏涼”

　　老舊小區(qū)改造的主要內容包括，通過房屋安全界定、整治違章搭建、打通消防通道、防止高空墜物等措施，消除小區(qū)安全隱患。通過破損路面修補、老化管網管線更新、照明設施和停車位合理布設等措施，完善小區(qū)配套設施。對有條件實施增補綠化、健身休閑器材及大門圍墻改造的，綜合提升小區(qū)景觀環(huán)境。具有典型特色或位于重要區(qū)域周邊的建筑物，將結合既有建筑節(jié)能改造，同步實施建筑風貌整新。

　　11月23日下午，碑林區(qū)西儀小區(qū)改造正在雨中繼續(xù)實施。記者在改造現場了解到，改造前首先會向居民發(fā)放征求意見表，然后根據居民意愿確定采取哪些具體措施予以更新。據西安市建委介紹，每個小區(qū)的更新都是“量身改造”，并不是單一的雷同。以西儀小區(qū)為例，主要改造內容有違章搭建拆除，把不通的消防通道打通，老化的供電線纜重新更換，同時增設安防系統(tǒng)、修補小區(qū)內的道路、改造排水管網、增設路燈、增補綠化、改造大門、增添休閑健身器材以及立體車庫等，同時還對屋面防水進行節(jié)能改造、更換具有保溫作用的節(jié)能窗、處理外墻面并粉刷等。“改造完成的小區(qū)不僅外部環(huán)境干凈整潔了，居民房屋也會變得冬暖夏涼。”

　　　惠民好事希望得到居民支持配合

　　本次改造由西安市建委牽頭，城六區(qū)政府具體實施，各級職能部門分工協(xié)作共同推進。按照“市級補助、區(qū)級配套、單位自主、居民自愿”的原則做好資金籌措，對于公共部分的改造，市區(qū)原則上以5：5比例分攤更新改造資金；鼓勵產權單位自主開展更新完善工作。對居民要求實施的非公共部分的改造，在符合規(guī)范的前提下，由區(qū)級監(jiān)管。西安市建委表示，改造老舊小區(qū)是政府推出的一件惠民實事，對老百姓來說確實是一件大好事，希望納入到改造范圍內的小區(qū)居民都能給予積極配合，以集體利益為重，為大多數人考慮，支持政府的改造工作順利實施。

　　本報記者文錦

　　西安老舊小區(qū)更新改造進行時