本報訊（記者張維）國慶節(jié)前夕，中國指數(shù)研究院發(fā)布了百城房價指數(shù)，9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10817元，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.67個百分點。按中位數(shù)計算，百城房價中位數(shù)為每平方米7143元，環(huán)比、同比“雙漲”。從漲跌城市個數(shù)看，59個城市環(huán)比上漲，41個城市環(huán)比下跌。記者注意到，在下跌的城市中，西安房價樣本平均價格為每平方米6510元，環(huán)比跌幅第一。

　　西安新建住宅價格環(huán)比降幅最大

　　值得注意的是，在百城房價指數(shù)系統(tǒng)中，我省西安、寶雞納入統(tǒng)計范圍，從所披露的指數(shù)來看，9月，住宅價格環(huán)比8月上漲的城市個數(shù)為59個，較上月增加8個。漲幅居前十位的城市依次是：淄博、保定、淮安、洛陽、佛山、包頭、嘉興、深圳、太原、柳州。在房價上漲的城市中，我省寶雞房價樣本平均價格為每平方米3877元，環(huán)比上漲0.73%。9月，住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為41個，較上月減少8個。跌幅居前十位的城市依次是：西安、臺州、金華、銀川、福州、泰州、邯鄲、廈門、蕪湖、新鄉(xiāng)。其中，西安、臺州、金華、銀川、福州跌幅在1.70%-2.50%之間。在房價下跌的城市中，西安新建住宅樣本平均價格為每平方米6510元，房價環(huán)比降幅最大，為2.43%。

　　低價走量依然唱“主角”

　　眾所周知，“金九”各大樓盤預熱、促銷、暖場等各種活動層出不窮，“銀十”的樓市釋放出的利好更是千姿百態(tài)，那么，房價緣何走低？對于這樣的質疑不難找到答案。國慶黃金周期間，記者走訪一些熱點地段發(fā)現(xiàn)，為數(shù)不少的房企加大推盤力度，使得新房成交量攀高。位于豐禾路上的某商業(yè)綜合體商品房銷售處，咨詢的顧客絡繹不絕，負責銷售的王姓工作人員介紹說，眼下算上各種優(yōu)惠、買贈，每平方米售價為5300元左右，由于緊鄰成熟的大型商業(yè)綜合體，很多顧客感覺性價比較高，便趁假期預訂了房子。

　　北郊某樓盤緊傍地鐵，二期建設已進入收尾，三期即將建設，售樓大廳中間的沙盤被顧客圍得水泄不通，負責接待的黃經(jīng)理說，與往常相比，外地投資客、本地改善型置業(yè)明顯增加，因此非常珍惜這來之不易的人氣上升趨勢，低價走量依然是主基調?！胺績r應與本地人均收入水平相匹配，如果房價太高的話，再大的優(yōu)惠、買贈也難拉升銷量，所以穩(wěn)房價，讓顧客真正能買得起房才是樓市的春天?！?/p>

　　十月住宅供求或將繼續(xù)升溫

　　采訪中，記者了解到，從下半年開始央行接連降息等樓市新政接連刺激著購房者及開發(fā)商對樓市的信心，加之手頭較為寬裕的一部分人認為，股市“油水”不大，錢存到銀行又感覺“貶值”，這些理財觀已經(jīng)成為市民共識，房子作為有型資產(chǎn)的投資價值再度被市民所追捧，使得房子銷售升溫。

　　中國指數(shù)研究院認為，整體來看，9月全國樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢，百城價格指數(shù)環(huán)比微幅上漲，同比漲幅擴大。政策方面，政府發(fā)布調整房地產(chǎn)項目資本金比例、落實公積金異地貸款、下調住房轉讓手續(xù)費等通知，從供求兩端著手，多角度促樓市健康發(fā)展；供應方面，本月迎來樓市傳統(tǒng)旺季，重點城市推盤量明顯增加，同時新推樓盤整體去化效果較好；成交方面，在促樓市消費政策持續(xù)刺激下，成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。展望未來，房企將繼續(xù)加大推盤力度，采取積極銷售策略，合理制定價格，在“銀十”銷售旺季爭取最大去化，十月住宅供求或將繼續(xù)升溫，百城價格指數(shù)仍將平穩(wěn)上漲。