原標題：8月全國百城住宅均價16個月首現(xiàn)“雙漲” 西安新建房平均價格每平米6672元

　　看房先領5000元紅包現(xiàn)金，特價房紅包更大；準現(xiàn)房首付1萬，新推三房送學位；豪禮提前搶，購房送家私，最高9萬元……樓市借力“金九銀十”，推盤多次的項目再次準備掘金市場，而對購房者來說，所能承受的價格才是硬道理。中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的8月100個城市新建住宅全樣本調(diào)查顯示，全國百城住宅均價為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴大。西安新建住宅樣本平均價格6672元/平方米，環(huán)比下降0.1%。

　　借力“金九銀十” 房企推盤優(yōu)惠加碼

　　九十月份歷來是樓市掘金的最佳時機，各大房企摩拳擦掌，躍躍欲試。位于北郊鳳城路上的一家樓盤打出“購房送家私，高達9萬元”的招牌，首付3.9萬元，就可買一套80-150平方米的湖景豪宅，而且每平米可獲得1500元的豪裝，并且公開承諾“無理由退房”。在高新區(qū)一家售樓部，“一口價每平米5280元”的牌子醒目搶眼，咨詢看房者絡繹不絕。“主要考慮距離上班方便，價格相對低一些，特意看看”。一位打算購房的市民如是說。位于曲江的某大型知名房企推出“交1萬元抵6萬元，均價每平方米7800元”的優(yōu)惠促銷活動，吸引了不少看房者駐足咨詢。一位從事多年房屋銷售的王女士介紹說，對他們來說，每年九十月份就是一場“高考”，因為這個時候是樓市全年銷售業(yè)績的黃金期，也是有購房計劃家庭的消費心理松動期，加之樓市推盤優(yōu)惠力度加大，房屋銷售面積、銷售額會明顯高于其他月份。

　　西安新建房屋樣本 平均價格每平米6672元

　　據(jù)中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的《2015年8月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示，在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，8月市場成交繼續(xù)保持穩(wěn)定，百城價格指數(shù)環(huán)比漲幅擴大，并推動同比止跌轉(zhuǎn)漲。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價在經(jīng)歷連續(xù)十個月同比下跌后，于8月止跌，上漲0.15%。綜合來看，百城住宅均價則為16個月以來首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。按中位數(shù)計算，全國100個城市住宅價格中位數(shù)為7046元/平方米，環(huán)比上漲0.76%，同比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19962元/平方米，環(huán)比、同比均持上漲。

　　在100個城市中，環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是寶雞、綿陽、大連、福州、威海、濰坊、呼和浩特、昆山、徐州、江陰。記者注意到，西安新建房屋樣本平均價格每平米6672元，環(huán)比下降了0.1%，房屋樣本價格中位數(shù)每平米為6400元。寶雞新建房屋樣本平均價格每平方米3849元，環(huán)比下降1.86%。從全國百城房價排行榜來看，今年7月，西安住宅均價每平方米為6679元，較2013年12月降低了662元，價格降幅較大，僅次于杭州和重慶。

　　“金九”旺季或?qū)⑷缙诙?房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)

　　今年以來，央行已三次全面降準四次降息，從現(xiàn)實房地產(chǎn)銷售情況看，宏觀經(jīng)濟運行承壓、實體經(jīng)濟生產(chǎn)經(jīng)營困難、居民收入增長預期不樂觀、房地產(chǎn)市場去庫存等因素對房市形成較強抑制作用。有業(yè)內(nèi)介紹，目前西安市仍有約八成以上的樓盤在打折降價吸引客戶，也有不少房企采用以“分期付款、零利息、幾年償還清”的“低首付”模式攬客。而近日央行“雙降”將進一步刺激消費者購房需求，供應方面，房企制定少量緩推的推盤策略，為“金九”旺季提前熱身，重點城市供應量平穩(wěn)釋放；庫存方面供需兩端表現(xiàn)均衡，庫存壓力繼續(xù)釋放。展望未來，央行降息降準將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來再增動力，在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預計至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫，“金九”旺季或?qū)⑷缙诙?。價格方面，目前全國樓市仍以去庫存為主基調(diào)，部分城市去化壓力尚存，房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)。（編輯：wsx0009）  

　　本報記者張維 實習生焦盼